Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

159000 €159.000 €2.688,08 €/m²

Finanzierung ab 659 €/Monat

---

2Zimmer

59,2 m²Wohnfläche

---

Alt-Weende, Göttingen (37077)

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines 19-Parteienhauses , auf zwei Eingänge verteilt, in ruhiger Wohnlage in Altweende. Die Wohnung hat 2 Zimmer. Ein großes Wohnzimmer mit separater Küche , ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und Badewanne , einen Flur, einen großen Balkon und einen Keller. Sie hat insgesamt 59,15 qm Wohnfläche und 5,54 qm Nutzfläche. Zu der Wohnung gehört noch ein Stellplatz.

In der Küche befindet sich eine Einbauküche.

Die Wohnung ist durch die vielen und großen Fenster sehr hell.

Im Kellerbereich steht Ihnen als Teil des Mehrparteienhauses eine Partyraumnutzung mit kleiner Küche und WC zur Verfügung. Dieser kann nach Absprache genutzt werden.

Aktuell ist die Immobilie vermietet, was sie auch für Anleger attraktiv macht, die auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit kontinuierlichen Mieteinnahmen sind. Die Miete beträgt z.Zt. mtl . nur 430,00 Euro. Dieses bietet durchaus noch Potential. Der Stellplatz wird mtl mit 10,00 Euro vermietet. Auch hier ist Potential. Raumaufteilung Die Wohnung hat einen großzügigen Flur.Über diesen erreicht man das rund 25 qm große Wohn-/Esszimmer. Davon geht die Küche ab. Über das Wohnzimmer erreicht man den großzügigen Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer hat rund 13,5 qm. Zur Wohnung gehört dann noch ein Bad mit Fenster und Badewanne. Und zum Abschluss gehört ein Keller von 5,5 qm zur Wohnung .

Die Wohnung liegt äußerst ruhig in Altweende und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an allerlei Infrastrukturen des täglichen Bedarfs.

Weende ist ein Stadtteil Göttingens, der sowohl Familien, Studierende als auch Berufstätige anspricht. Die Anbindung an das Zentrum von Göttingen ist durch eine Reihe von Buslinien gewährleistet, die regelmäßig zwischen Weende und anderen Stadtteilen verkehren. Damit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten gegeben. Auch mit dem Fahrrad ist die Uni und die Innenstadt sehr gut erreichbar.
Die A 7 ist auch kurzfristig zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Weende reichlich vorhanden. Neben größeren Supermarktketten finden sich hier auch Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte, die den alltäglichen Bedarf problemlos decken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in ausreichender Zahl vertreten.

Das Universitätsklinikum Göttingen und diverse Forschungseinrichtungen liegen nicht weit entfernt, womit Weende auch für in der Wissenschaft und im Gesundheitswesen Tätige optimal liegt. Darüber hinaus bieten Grünflächen und kleinere Parks Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Freien, sodass auch die Naherholung nicht zu kurz kommt.

Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und nahen Erholungszonen prägt diesen Stadtteil und macht ihn zu einem gefragten Wohnviertel in Göttingen. Weende profitiert von seiner Position als städtischer Lebensraum, der gleichzeitig genügend Rückzugsorte bietet, um dem Alltagstrubel zu entkommen.

Besichtigungstermine Besichtigungen können nach Vereinbarung erfolgen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung