Einfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €3.803 €/m²

Finanzierung ab 1842 €/Monat

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5Zimmer

117 m²Wohnfläche

1.338 m²Grundstück

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Brastelburg / Geiselwang / Hohenberg, Aalen / Waldhausen (73432)

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Die Immobilie befindet sich in Geiselwang, einem Teilort des Stadtbezirks Waldhausen in Aalen, Baden-Württemberg.

Aalen ist eine große Kreisstadt mit rund 67.000 Einwohnern und das Zentrum des Ostalbkreises. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, das Limesmuseum und die Hochschule Aalen aus. Aalen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und einem breiten kulturellen Angebot.

Der idyllische Ortsteil Geiselwang liegt etwa 6 km östlich des Stadtzentrums, umgeben von einer reizvollen Naturkulisse und gleichzeitig mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Der Ortsteil bietet eine ländliche und naturnahe Wohnumgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Hier genießt man die Ruhe der Natur, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen.


Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler hervorragend. Die Bundesstraße B 29 verbindet Aalen direkt mit Stuttgart. Über die nahegelegene Autobahn A 7 (ca. 6 km) sind zudem Ulm und Würzburg schnell erreichbar. Der Bahnhof in Aalen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt.

Freizeit und Erholung:

Die Umgebung von Geiselwang ist geprägt von einer wunderschönen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen einladen. Der nahegelegene Kocher-Jagst-Radweg bietet abwechslungsreiche Radtouren entlang malerischer Flussläufe. Im Winter laden die nahegelegenen Skigebiete zu sportlichen Aktivitäten ein.

Bildung und Kultur:

Aalen bietet ein umfassendes Bildungsangebot von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zur Hochschule Aalen, die für ihre ingenieurwissenschaftlichen Studiengänge bekannt ist. Kulturell Interessierte kommen in Aalen ebenfalls auf ihre Kosten: Das Theater der Stadt, zahlreiche Museen und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.

Wirtschaft und Beschäftigung:

Aalen ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie internationale Konzerne sind hier ansässig. Besonders stark vertreten sind die Branchen Maschinenbau, Optik und IT. Die Hochschule Aalen trägt ebenfalls zur Innovationskraft der Region bei und bietet vielfältige Kooperationsmöglichkeiten zwischen Wissenschaft und Wirtschaft.

Insgesamt bietet Aalen-Geiselwang eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Es ist der ideale Ort für alle, die ein ruhiges und naturnahes Leben schätzen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur einer größeren Stadt nutzen möchten.