Wohnung zum Kauf provisionsfrei 239.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schwaig Schwaig 90571

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Daniel Renner

RENNER Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Schwaig!

Die hier angebotene Wohnung ist ca. 74 m2 groß, verfügt über einen Balkon und einen Kellerraum und befindet sich im 1. Obergeschoss eines von drei viergeschossigen Mehrfamilienhäusern, die in konventioneller Ziegelbauweise errichtet wurden. Das Haus besteht aus insgesamt 8 Wohnungen und bildet eine Wohnungseigentümergemeinschaft.

Im Jahr 2002 wurde das Dach nachträglich zu Penthäusern ausgebaut. Die Lage des Objekts zählt zu einer der attraktivsten und gesuchtesten Wohngegenden in Schwaigs. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Einfamilien- und Reihenhausbebauungen.

In den letzten 5 Jahren wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

Neue Öl Zentralheizung von Buderus
Fassadensanierung
Neue Dachabläufe
Neuer Mülltonnenstand
Neuer Anstrich Treppenhaus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Schwaig, Schwaig (90571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich in einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen in Schwaig. Die Umgebung wird durch großzügige Einfamilien- und Reihenhausbebauung geprägt. Es liegt am Scheitel des Pegnitz-Hochufers, wodurch das Gelände sanft zur Pegnitz hin abfällt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich teilweise herrschaftliche Villen mit großen Parkgrundstücken. Das Pegnitzufer ist nur etwa 0,5 km entfernt und bietet Zugang zu Annehmlichkeiten wie dem Sportzentrum, Tennisplätzen und einem Freibad.

Zusätzlich liegt das Stadtzentrum sowie der Bahnhof lediglich 1,2 km vom Objekt entfernt. Alle Artikel des täglichen Bedarfs sind bequem im Zentrum von Schwaig erhältlich. Diese Wohnlage bietet somit eine unschlagbare Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur - ideal für ein angenehmes Wohnen in Schwaig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.229,73 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.229,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.405 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei!
Bei diesem Angebot fällt für Sie als Käufer keine Maklercourtage an!

Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.

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Die Wohnung eignet sich sowohl für den Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger optimal. Stichworte Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RENNER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Tilsiter Straße 11, 91207 Lauf

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2da5q5c

Referenznummer: 2024-104