Villa zum Kauf 590.000 € 10 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 496 m²<br/>Grundstück Katernberg Essen 45327

Monat
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
496 m²Grundstück

Frau Nicole Berek

CARAT Immobilien-Service GmbH

Direktorenvilla der Zeche Zollverein aus 1921

Im Jahr 1921 als Direktorenvilla der Zeche Zoll Verein erbaut und bis 1979 so betrieben, finden Sie hier ein märchenhaftes Haus, das es so kaum ein zweites Mal gibt. Seit 1979 wird das Haus von den jetzigen Eigentümern bewohnt und geliebt. Zusätzlich zu den 250 m² Wohnfläche finden Sie im ausgebautem Dachgeschoss ca. 50 m² Nutzfläche mit einem Büro, einer Küche, einem Duschbad und ein Hobbyraum mit Galerie sowie einen Spitzboden, auf dem die Kinder toben können. Der Ausbau samt neuer Dacheindeckung ist aus dem Jahr 2002. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten, benötigt aber hier und da die eine oder andere Modernisierung. Es besteht kein Denkmalschutz.

Das Haus steht auf einem 496 m² großen Grundstück, mit altem Baumbestand und einem herrlichen Ambiente. Das Weltkulturerbe: Zeche Zollverein liegt nur 600 Meter entfernt. Eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines Stück Geschichte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich

Lage

Katernberg, Essen (45327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Katernberg ist ein nordöstlicher Stadtteil von Essen und ist bekannt für die Zeche Zollverein und seinen alten Ortskern. Hier liegt auch der Marktplatz, der seit über 120 Jahren Mittelpunkt des Stadtteils ist und der besonders an den Wochenmarkttagen ein buntes Treiben gegenüber der großen evangelischen Kirche, dem Postamt und dem Rathaus bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1921
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

590000 €

2.360 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 260.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 - 4069477.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2002

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CARAT Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 168, 50169 Kerpen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole BerekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbgr54

Referenznummer: 12859