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Villa zum Kauf
590000 €2.360 €/m²
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
496 m²Grundstück
Katernberg, Essen (45327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
CARAT Immobilien-Service GmbH
CARAT Immobilien-Service GmbH
Frau Nicole Berek
CARAT Immobilien-Service GmbH

Preise

Kaufpreis
590000 €
2.360 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich

Direktorenvilla der Zeche Zollverein aus 1921

Im Jahr 1921 als Direktorenvilla der Zeche Zoll Verein erbaut und bis 1979 so betrieben, finden Sie hier ein märchenhaftes Haus, das es so kaum ein zweites Mal gibt. Seit 1979 wird das Haus von den jetzigen Eigentümern bewohnt und geliebt. Zusätzlich zu den 250 m² Wohnfläche finden Sie im ausgebautem Dachgeschoss ca. 50 m² Nutzfläche mit einem Büro, einer Küche, einem Duschbad und ein Hobbyraum mit Galerie sowie einen Spitzboden, auf dem die Kinder toben können. Der Ausbau samt neuer Dacheindeckung ist aus dem Jahr 2002. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten, benötigt aber hier und da die eine oder andere Modernisierung. Es besteht kein Denkmalschutz.

Das Haus steht auf einem 496 m² großen Grundstück, mit altem Baumbestand und einem herrlichen Ambiente. Das Weltkulturerbe: Zeche Zollverein liegt nur 600 Meter entfernt. Eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines Stück Geschichte.

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Weitere Services

Lage

Katernberg ist ein nordöstlicher Stadtteil von Essen und ist bekannt für die Zeche Zollverein und seinen alten Ortskern. Hier liegt auch der Marktplatz, der seit über 120 Jahren Mittelpunkt des Stadtteils ist und der besonders an den Wochenmarkttagen ein buntes Treiben gegenüber der großen evangelischen Kirche, dem Postamt und dem Rathaus bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 260.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 - 4069477.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2002

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1921
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.360 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.587 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.936 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

CARAT Immobilien-Service GmbH
CARAT Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 168, 50169 Kerpen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Nicole Berek
Frau Nicole BerekDein Kontakt
Online-ID: 2gbgr54
Referenznummer: 12859
CARAT Immobilien-Service GmbH
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Frau Nicole Berek
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