Bürofläche zur Miete

3378.92 €3.379 €Nettomiete zzgl. NK

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400 m²Bürofläche

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Wien (1160)

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Modernes, helles Büro (397,52m²) mit MEGA-Infrastruktur.
Bitte beachten Sie, dass nur vorsteuerabzugsberechtigte Mieter akzeptiert werden können.

Flexible Raumkonzepte!!! Ausstattung nach Bedarf!
Unmittelbare U-Bahn- und S-Bahn-Nähe! Top Einkaufsmöglicheiten!
Garagenplätze im Haus!

Das Büro befindet sich im 1. OG, ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Zimmeranzahl und Aufteilung nach Absprache
. WC Damen (Anzahl nach Absprache)
. WC Herren (Anzahl nach Absprache)

HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE
. flexible Raumgestaltung
. Ausstattung nach Bedarf
. modern und hell
. barrierefreier Zugang
. optimale öffentliche Verkehrsanbindung
. alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
. Stellplätze im Haus in der APCOA Garage Weinheimergasse á € 109,- monatlich

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. S-Bahn Ottakring
. U3 Ottakring
. Straßenbahn: 44, 46
. Bus: 46A, 46B, 48A

ERSTZAHLUNG
. Erste Monatsmiete
. Kaution: 3-6 BMM
. Provision: 3 BMM
. Vergebührung für das Finanzamt

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Mobil: +43 664 88 730 881

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3378,92	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	735,41	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	822,86
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Gesamtbetrag	€	4937,19

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Heizwärmebedarf:	79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Stichworte Nutzfläche: 400,00 m², Bundesland: Wien