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Wohnung zum Kauf
895000 €6.938 €/m²
4Zimmer
129 m²Wohnfläche

Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Maximilian Gronninger
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Othmarschen, Hamburg (22605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in den Elvororten! Der im westlichen Hamburg gelegene Stadtteil Othmarschen, gehört zu den beliebtesten und stark gefragtesten Stadtteilen unserer schönen Hansestadt. Zwischen Ottensen und Nienstedten gelegen, rauben insbesondere die prachtvolle Villenbebauung in unmittelbarer Elbnähe sowie diverse Hamburger Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise der Museumshafen Oevelgönne, die Elbe mitsamt dem Elbstrand sowie der Jenischpark, Touristen und alteingesessenen Hamburgern regelmäßig den Atem. Othmarschen gilt daher absolut zu Recht, als einer schönsten Stadtteile Hamburg.

Ihr neues Eigenheim befindet sich inmitten dieses tollen Stadtteils, in einer wenig befahrenen Parallelstraße zur deutschlandweit bekannten Elbchaussee. Hier ist das Straßenbild von altem Baumbestand sowie von gepflegten Vorgärten und Hecken geprägt und die vorherrschende Bebauung, mit vielen Einfamilien- und wenigen und vor allem kleinen Mehrfamilienhäusern, vermittelt unmittelbar einen hochklassigen und einladenden Eindruck.

Bis zum Elbstrand sind es von hier aus gerade einmal ca. 650 Meter und auch der beliebte Jenischpark mitsamt dem Naturschutzgebiet Flottbektal, ist von Ihrer Haustür aus in gerade einmal ca. 13 Fußminuten bestens zu erreichen.

Darüber hinaus ist Othmarschen ein Stadtteil, der von einer guten Infrastruktur profitiert. So befinden sich in Othmarschen drei Gymnasien sowie der Groß Flottbeker THGC, der nicht nur durch seinen Golfplatz, sondern insbesondere auch durch seine hochklassig spielenden Hockeymannschaften zu überzeugen weiß. Des Weiteren befinden sich diverse Ärzte in der Umgebung und auch für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist im Umkreis gesorgt.

Die nächstgelegene Bushaltestelle mit der dort verkehrenden Buslinie 286, befindet sich in gerade einmal ca. 150 Meter Entfernung und die S-Bahn-Station Othmarschen in ca. 1,4 km Entfernung. Alternativ befindet sich in ca. 350 Metern Entfernung die Bushaltestelle [..weitere Infos im Exposé].

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
895000 €
6.937,98 €/m²
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
699 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.937,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.

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Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.

Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern

Ihr Team von Gronninger Immobilien

Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Schlüterstr. 14, 20146 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Maximilian GronningerDein Kontakt
Online-ID: 2fpcu5p
Referenznummer: 14085
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Herr Maximilian Gronninger
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