Einfamilienhaus zum Kauf 8 Zimmer 350 m²<br/>Wohnfläche 1.192 m²<br/>Grundstück Köttmannsdorf 9071

Einfamilienhaus zum Kauf
8Zimmer
350 m²Wohnfläche
1.192 m²Grundstück
Köttmannsdorf (9071)

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Herr David Münzer

Immobilien Münzer GmbH

Preise

Kaufpreis

auf Anfrage

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Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache!
6 Stellplätze
Balkon
Raumaufteilung flexibel
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Wasch-Trockenraum
Einbauküche

Elegante Landhausvilla in traumhafter Ruhe & Aussichtslage im Rosental

In der idyllischen Gemeinde Köttmannsdorf erwartet Sie eine exklusive Landhausvilla, nur 10 km von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt. Dieses Meisterwerk der Eleganz bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die imposanten Karawanken.
Das 1997 erworbene Rohbauobjekt wurde mit höchster Liebe zum Detail zu einem prachtvollen, massiv errichteten Wohnhaus umgestaltet. Auf 221,40 m² im Keller- und Erdgeschoss finden Sie luxuriöse Annehmlichkeiten wie zwei Garagen, einen Fitnessraum mit Sauna, Solarium und mehr. Die 134,8 m² des 1. Obergeschosses beeindrucken mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer SiMatic Küche und einer 115 m² Terrasse mit offenem Kamin. Der 2. Stock (117,10 m²) bietet exklusive Schlafbereiche.
Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, handgeschlagene Grafensteiner Ziegelböden, Parkettboden und kunstvolle Stuckelemente verleihen dem Anwesen eine unvergleichliche Eleganz.
Die Lage oberhalb der Drau, umgeben von unberührter Natur und der bezaubernden Wallfahrtskirche "Maria Waldesruh", verspricht pure Erholung. Genießen Sie die Nähe zu Klagenfurt und ein exklusives Lebensgefühl inmitten von intakten Wiesen und Wäldern. Eine Oase für Sportbegeisterte mit vielfältigen Aktivitäten direkt vor der Haustür.
Dieses Anwesen verkörpert die Symbiose von Luxus und Natur - ein einzigartiges Juwel für anspruchsvolle Genießer. Erfüllen Sie sich den Traum von exklusivem Wohnen inmitten einer unvergleichlichen Kulisse!

Partnerservices

Lage

Sonnige Lage in der Gemeinde Köttmansdorf; sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar; Kindergarten & Volkschule im Ort; Nahversorger - Arzt bzw. Zahnarzt - Physiotherapeuten - Sporteinrichtungen - allesamt in der Gemeinde vorhanden; ideale Verkehrsanbindung in Richtung der Landeshauptstadt Klagenfurt.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 472,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 140,00 m², Kellerfläche: 122,00 m², 3 Etagen Wellness: Wellnessbereich