Nähe Klinikum - Wohnung mit Balkon und Einbauküche
Wir verkaufen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss! Diese Wohnung im Hochparterre besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Diele, der Platz für Schränke und Garderobe bietet. Genießen Sie Ihre Freizeit im gemütlichen Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Essbereich, dem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, separatem WC und schlafen Sie ruhig in Ihrem großen Schlafzimmer mit Fenstern ins Grüne. Sie werden anschließend sanft von der Morgensonne geweckt. Helle Räume und eine geschmackvolle Einbauküche schaffen eine behagliche Atmosphäre. Perfekt für Singles oder Paare, die Komfort und Funktionalität schätzen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit Süd-Westausrichtung. In dem Gebäude befindet sich eine neue Holz-Pelletsheizung, damit leisten Sie einen Beitrag zur Energiewende. Das großzügige Grundstück der Wohnanlage bietet im Sommer viel Platz für einen Aufenthalt im Garten.
Die Lage besticht durch eine optimale Anbindung an die Bayreuther Innenstadt mit nahegelegener Bushaltestelle. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Arztpraxis sowie weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf. Das Klinikum Bayreuth ist mit dem Fahrrad in nur 4 Minuten erreichbar, zu Fuß in ca. 12 Minuten. Die Universität Bayreuth ist mit dem Fahrrad durch gut ausgebaute Fahrradwege in ca. 10 min zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Wald und die Wanderwege für einen entspannten Spaziergang.
Aufgrund der ruhigen Stadtrandlage Nähe Klinikum eignet sich die Wohnung auch sehr gut als Kapitalanlage. Das Klinikum Bayreuth mit dem Medizincampus Oberfranken und dem Reha-Zentrum Roter Hügel bietet attraktive Arbeitsplätze für Medizinstudierende und ärztliches Fachpersonal. Mietwohnungen sind in der Gegend gesucht und beliebt.
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Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %. Der Verkäufer leistet ebenfalls eine Verkäuferprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %. Die Verkaufsprovision beträgt insgesamt 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 %.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
sofort
Balkon
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1972
Wesentliche EnergieträgerPellets
Preise
Kaufpreis
202000 €202.000 €
2.903,97 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
