Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 44,1 m²<br/>Wohnfläche Westheim Regensburg 93049

Monat
2Zimmer
44,1 m²Wohnfläche

Herr Luca Schwarz

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Im Westen! Schöne 2-Zimmer-Wohnung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Regensburg/Westen in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1972. Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet sie optimalen Raum für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung:

Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung, mit Zugang zur großzügigen Loggia, die sich ideal zum Entspannen eignet.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen und ausreichend groß für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Küche: Ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche, die Platz für kulinarische Kreativität bietet.
Badezimmer: Ein klassisches Badezimmer mit Badewanne, das sich in gepflegtem Zustand präsentiert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und müsste nach dem Auszug des Mieters saniert werden.

Außerdem eignet sie sich ideal als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer. Nach einer Sanierung wird sie modernen Ansprüchen gerecht und bietet eine hervorragende Wohnqualität in begehrter Lage.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 56 Einheiten, die durch eine gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage besticht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Westheim, Regensburg (93049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Elisabethstraße 12, einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Viertel im Westen von Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Altstadt sowie zur Universität macht diese Lage besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

3.058,45 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

195 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.058,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.927 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.307 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

A Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 56, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Luca SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5xq56

Referenznummer: 294-KW-K