Wohnung zum Kauf 495.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Friedrichshain Berlin 10247

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr René Strehlau

Immobilienwerte24 UG (haftungsbeschränkt)

Liebig 1 - Friedrichshain - im lebendigen Stadtteil wohnen

Das modulare Prinzip der einzelnen Wohnhäuser besteht in den freien Grundrissen und deren flexiblen Zusammenschluss. Die Wohnungen der Gebäude sind um ein zentrales Treppenhaus organisiert und wurden nach dem Split-Level- Prinzip erschlossen, d.h. jeweils zwei der vier Wohneinheiten eines Geschosses liegen auf einer Ebene, die anderen beiden sind um ein Geschoss versetzt. Alle Wohnungen sind zu zwei oder mehr Himmelsrichtungen ausgerichtet und profitieren von den raumhohen Fenstern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badewanne
Einbauküche

Lage

Friedrichshain, Berlin (10247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liebigstraße 1 befindet sich in Berlin-Friedrichshain zwischen Liebigstraße und Rigaer Straße. Die Leerwohnung liegt in einer der angesagtesten Wohngegenden Berlins. Aufgrund der Innenhoflage der gesamten Wohnanlage ist die Wohnung zentral aber ruhig. Inmitten einer parkähnlichen Landschaft, in zentraler Lage Berlins, bilden sechs freistehende Stadthäuser das neue "Quartier" an der Liebigstraße, nördlich der Frankfurter Allee im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.

Energie und Bauzustand

Baujahr2015
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

495000 €

7.983,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwersteuer ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und durch den Käufer fällig. Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig

Laufende Kosten

Hausgeld

279 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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7.983,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Im Oktober/November fand eine gründliche Sanierung nach dem Auszug des Erstmieters statt. Das Parkett wurde geschliffen und versiegelt. Die Wände wurden frisch gestrichen und die Küche mit Küchenblock erneuert. Sie erhalten eine Eigentumswohnung, die mit einem Erstbezug zu vergleichen ist.

. 350 m zum U-Bahnhof Frankfurter Tor (U5) & Tram-Station
. 350 m zum U-Bahnhof Samariterstraße (U5)
. 750 m zum Boxhagener Platz
. 2,5 km zur Mercedes-Benz Arena, East Side Gallery, East Side Mall
. 6 Fahrradminuten zum Bahnhof Warschauer Straße: S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus
. 35 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER

[URL="https://www.privatefinance-berlin.de"]Finanzierungen[/URL]

[URL="https://immobilienwerte24.de/immo/"]Unsere Immobilienangebote[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienwerte24 UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Emser Str. 9, 10719 Berlin

Herr René StrehlauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2aldb5e

Referenznummer: WE 52