Freifläche zum Kauf 1.300.000 € 768 m²<br/>Lagerfläche Schelsenweg 10 Giesenkirchen - Mitte Mönchengladbach - Giesenkirchen 41238

Freifläche zum Kauf
1300000 €
768 m²Lagerfläche
Schelsenweg 10, Giesenkirchen - Mitte, Mönchengladbach - Giesenkirchen (41238)

Herr Zimmermann

bienen + partner Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1300000 €

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist f

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Laderampe
LKW-Zufahrt
Rolltor
Teeküche
Bodenbelag: Estrich

Funktionale Gewerbeliegenschaft mit Rampenandienungen und Freiflächen

Im Gewerbegebiet Giesenkirchen Südost gelegene Gewerbeliegenschaft mit einer Produktions-/Lagerhalle und einem vorgelagerten attraktiven Bürogebäude. Die großzügigen Freiflächen, teilweise als Rasenfläche erstellt, bieten Platz für Stellplätze, Outdoor-Ausstellung bzw. bauliche Erweiterungen.

Die Liegenschaft besteht aus einer zweigeteilten, miteinander verbundenen Halle aus den Baujahren 1976 und 1998, mit zwei getrennten Rampenandienungen und Andocktoren sowie einem vorgelagerten zweigeschossigen Bürogebäude aus dem Jahr 1998.

Die Hallen sind in Stahlskelettbauweise mit Gasbetonausfachung sowie Feinputzbeschichtung, das Flachdach mit Trapezblech, gedämmt, erstellt worden. Das Bürogebäude besteht aus Mauerwerk/Kalksandstein-Lochsteinen mit einem Warmdach, Folienbeschichtet ( Allvitra ).

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand ohne ersichtlichem Sanierungs- bzw. Renovierungsstau.

Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Giesenkirchen Süd-Ost in einer besonders guten infrastrukturellen Lage für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden mit günstiger Anbindung an die Autobahn A46 und A61. Zahlreiche mittelständische Unternehmen sind bereits in diesem Gewerbegebiet ansässig.
sig.

Weitere Informationen

Courtage Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages. Sonstige Angaben Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs