Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €994,44 €/m²

Finanzierung ab 602 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

2.330 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rehfeld, Falkenberg/Elster (04895)

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Rehfeld Bahnhof, einem Ortsteil der Stadt Falkenberg/Elster. Das 1966 erbaute und 1991 um einen großzügigen Anbau erweiterte Haus bietet auf einer Wohnfläche von 180 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit einem großzügigen Grundstück von 2330 Quadratmetern genießen Sie hier viel Raum für Erholung und Freizeit.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, Waschraum und diverse Abstellräume. Der Keller ist von innen und außen begehbar. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Küchen, 2 Bäder (davon ein innenliegendes mit Bedarfslüftung), 2 Wohnräume und ein Schlafraum. Die zwei voll ausgestatteten Küchen bieten die Flexibilität, entweder eine Küche als Familienküche zu nutzen und die zweite als separate Kochgelegenheit oder für Gäste zu verwenden. Die zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC im DG garantieren komfortable Verhältnisse für die gesamte Familie und Besucher. Ein Teil des Wohnbereiches könnte auch als kleine Einliegerwohnung genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafräume und ein WC. Die Heizung und das Wasser werden über eine flüssiggasbetriebene Gasbrennwerttherme (Bj. 2018) erwärmt. Dach, Fenster und der Großteil der Elektrik sind auf dem Stand von 1991. Je nach Anspruch besteht weiterer Sanierungsbedarf.
In den Nebengebäuden befinden sich Garage, Abstellräume, eine Werkstatt und ein ehem. Partyraum. Das Dach der Garage wurde 2009 erneuert. Auch ein alter Hühnerstall ist vorhanden.
Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über 2330 Quadratmeter und bietet neben einem wunderschönen freien Blick auf Felder und Wiesen, viel Privatsphäre und Freiraum. Linksseitig gibt es einen Nachbarn. Der Garten ist ideal für Familientreffen, Kinder zum Spielen oder einfach zum Entspannen im Freien. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gartenträume zu verwirklichen. Auch Hobbygärtner können hier auf Ihre Kosten kommen. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Strom, Telefon, Glasfaser und Sat-TV erschlossen. Das Abwasser wird in eine Grube geführt, die durch ein Entsorgungsunternehmen abgepumpt werden muss.
Zusammenfassend kann man sagen, dass dieses gepflegte Wohnhaus Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige und komfortable Wohnsituation in einer idyllischen Umgebung bietet. Die Kombination aus großem Grundstück, durchdachter Raumaufteilung und der praktischen Ausstattung macht das Haus zu einem attraktiven Angebot für alle, die Wert auf Platz, Flexibilität und Lebensqualität legen.
Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Auf Anfrage stellen wir Ihnen auch gern weitere Details und Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Immobilie befindet sich in Rehfeld (Bahnhof), einem Ortsteil von Falkenberg/Elster und ist ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Rehfeld ist eine ruhige und grüne Gemeinde, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Städte verzichten zu müssen.
Falkenberg/ Elster liegt im Elbe-Elster Kreis im Süden des Landes Brandenburg an der Grenze zu Sachsen. Neben dem Erholungsgebiet Kiebitz ist Falkenberg vor allem wegen seines Eisenbahnkreuzes in Ost-West und Nord-Süd Richtung überregional bekannt. Aufgrund des neuen S-Bahn Anschlusses nach Leipzig sind Sie in ca. 50 Minuten direkt in der Innenstadt oder an der Universität.
Neben einer guten Ausstattung an Kindertagesstätten und allen Schulformen bis Sekundärstufe 2 bietet Falkenberg auch eine große Auswahl an praktizierenden Ärzten verschiedener Fachrichtungen. Das Kreiskrankenhaus mit Entbindungsstation befindet sich 15km entfernt in Herzberg/ Elster. Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie in ca. 55 km Entfernung. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Nähe zum Bahnhof Rehfeld, hier können Sie z.B. direkt in die Bahn nach Leipzig einsteigen. Die Lage würde sich daher auch wunderbar für Pendler nach Leipzig oder Cottbus eignen.

Sonstiges Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung