Haus zum Kauf 520.000 € 205 m²<br/>Wohnfläche 535 m²<br/>Grundstück Balingen Balingen 72336

Haus zum Kauf
520000 €2.536,59 €/m²
205 m²Wohnfläche
535 m²Grundstück
Balingen, Balingen (72336)

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Herr Martin Kästle

Kästle Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

520000 €

2.536,59 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Fernblick

In bester Aussichtslage : Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Objektbeschreibung Aufgrund der tollen Wohnlage und seiner variablen Nutzungs-
möglichkeiten ist dieses Haus eine besondere Kaufgelegenheit.
Es kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden und ist deshalb auch als Generationenhaus oder für „Wohnen und Arbeiten“ geeignet.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Aufteilung Erdgeschoss :
4,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad,
sep. WC und großem Balkon Wohnfläche ca. 100 m²
Gartengeschoss :
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC,
Partyraum und großer Terrasse Wohnfläche ca. 105 m²
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 205 m².

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Highlight dieses Angebots ist die attraktive und ruhige Aussichtslage.
Von Balkon und Terrasse genießt man einen tollen Ausblick
auf Balingen und nach Westen in Richtung Stettberg und Ostdorf.
Das Schulzentrum Längenfeld ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Nebenräume - mehrere Abstell- und Nebenräume im UG
- große Bühnenräume im Dachgeschoss
Heizung - Öl-Zentralheizung (Heizkessel von 1997, neue Steuerung 2022)
- neue Öltanks 2000
Parken Eine geräumige Doppelgarage und der gepflasterte Hof
bieten ausreichend Parkflächen.
Die Garagentore wurden 2015 erneuert. Garten Sonniger Garten mit großer ebener Rasenfläche an der Westseite des Hauses. Energieausweis EA-V, Öl, 86 kWh/(m²•a), C Übernahme Nach Vereinbarung.
Die Räume im EG sind frei, die Wohnung im Gartengeschoss
wird noch von einer Eigentümerin bewohnt. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.536,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.788 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.481 €/m²

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