Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 11 Zimmer 273 m²<br/>Wohnfläche 573 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ebersbach Ebersbach an der Fils 73061

Monat
11Zimmer
273 m²Wohnfläche
573 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

W. Jüngling Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Solides Mehrfamilienhaus mit Potential!

Angeboten wird ein teilmodernisiertes freistehendes Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen (2x 4 Zimmer und 1 x 3-4 Zimmer) mit kleinem Garten in attraktiver ruhiger Wohnlage in Ebersbach.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.:
Geeignet zur Selbstnutzung durch 2 Familien, als
Mehrgenerationenhaus., oder als solide Kapitalanlage für
Vermieter.

Das Wohnhaus wurde in 1936 in massiver und solider
Bauausführung erstellt und 1966 das Dachgeschoss um- und neu
ausgebaut.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Wohnetagen (EG, OG, DG)+
Keller und bietet neben derzeit ca. 273 m² + weiteren ca. 17 m²
Wohnfläche im DG ausgiebig Nebenräume mit ca. 120m²
Nutzflächen im Untergeschoss.

Die Raumhöhen betragen in den Wohnungen im EG und OG ca.
2,55 m, im DG ca. 2,35 m.

1966 wurde ein separates Garagengebäude mit 4 KfzStellplätzen errichtet.
Um das Gebäude herum, überwiegend nach Süden ausgerichtet,
erstreckt sich ein kleiner Garten.

Nutzung/Vermietung:

Erdgeschosswohnung: Durch den Eigentümer bewohnt, wird bei
einem Verkauf nach Absprache frei.

Obergeschosswohnung: Frei, sofort beziehbar.

Dachgeschosswohnung: Seit 2015 an eine Einzelperson
vermietet für € 400 Kaltmiete p.M

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Gartenanteil, Garten
4 Stellplätze: Garage
Keller
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

2.194,14 €/m²

Provision für Käufer

Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig.
Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (incl. MWSt.)
des Kaufpreises an

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.194,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.161 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.799 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieausweis Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

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W. Jüngling ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karlsbader Str.7, 73035 Göppingen

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Online-ID: 2db7r58