Immobilie zum Kauf

499000 €499.000 €

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6Zimmer

192 m²Fläche

435,3 m²Grundstück

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Scherpenberg, Moers (47443)

Objektnr: 1061162
In Moers präsentiert sich diese Immobilie als wahr gewordener Wohn- und Familientraum. Vorteilhaft gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1974 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.
Rund 192 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für große Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen und elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung im Wintergarten und Badezimmer der 1.Etage. Ein Mehr an praktischer Nutz- und Staufläche finden Sie im voll beheizten Kellergeschoss. Dieses verfügt über einen Heizungskeller, eine Waschküche, eine Vorratskammer, sowie ein sehr großer Hobbyraum, der zu seiner Zeit gerne als Partyraum genutzt wurde.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank eines voll beheizten Wintergartens mit gemütlicher Kaminecke, sowie das ca. 435 m² große Grundstück mit eigenem Brunnen und Pumpe gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit einem Gartenhäuschen, der als absolutes Highlight herausragt. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw in der großzügigen Garage möglich. Über der Garage befindet sich ein voll ausgebauter Dachboden mit Fenster und vor der Garage befindet sich weiterer Platz für mindestens 2 weitere Pkw.

Lage: In ruhiger Lage von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Tägliche Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 192,28 m², Nutzfläche: 61,00 m², Gesamtfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen