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Haus zum Kauf · provisionsfrei
695000 €3.994 €/m²
3Zimmer
174 m²Wohnfläche
819 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Werner Doll Immobilien
Werner Doll Immobilien
Herr Werner Doll
Werner Doll Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

SELTENES LIEBHABERSTÜCK in Oldenburg / Quellenweg !

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Stadthaus mit ausgebauten Dachgeschoss - wegen seiner rechteckigen Grundform auch Oldenburger Kaffeemühle genannt. Das 1937 erstellte Gebäude wurde 1998 komplett entkernt und um ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin und einen Innenhof erweitert. Das Haus hat den Charme des Baujahrs, aber den Komfort eines modernen Architektenhauses.

Das Haus ist nicht geeignet für eine Großfamilie - es hat viel Platz, aber wenig Zimmer ! Idealerweise für 2 - 3 Personen.

Im Erdgeschoss, welches sich über 2 Ebenen erstreckt findet sich - offen gestaltet - Eingangsbereich, Küche, Essraum, Galerie und Wohnbereich mit Arbeitsecke und eine kleine Gästetoilette. Hier können Sie bei Fußbodenheizung und Kamin auch ganz gemütlich den Winter genießen. Im ersten Obergeschoss gibt es ein großen Raum als geräumiges Schlaf - und Ankleidezimmer mit Bad. Im Dachgeschoss befindet sich das Gästezimmer mit kleinem Duschbad und Toilette. Das Objekt ist teilunterkellert, dort befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, ein Schuhraum und ein großer Abstellraum.

Vom Wohnzimmer schauen Sie durch die Glasfaltanlage in den wunderschön eingewachsenen uneinsehbaren Garten. Eine große Terrasse, mehrere Sitzgelegenheiten, ein großer überdachter Innenhof mit Außenkamin und ein kleiner Teich laden bei warmen Wetter zum Verweilen ein. Sollten Sie Gäste einladen, können Sie ganz gemütlich an der überdachten Aussenbar Platz nehmen.

Die Immobilie ist gepflegt, aber auch schon ein wenig in die Jahre gekommen. Alle Einbauten und einiges an Technik ist 25 Jahre alt, dementsprechend könnte man sicherlich manches erneuern, um wieder zu glänzen (Heizung, Gartenbar, Bodenbeläge, etc.) Also erwarten Sie kein nagelneues Haus ! Wohlfühlen könnten Sie sich dennoch - es ist alles sehr gepflegt, funktioniert und ist zum Einzug bereit.

Für Ihre Fahrzeuge, Geräte und Fahrräder steht eine Doppelgarage mit Nebenraum und Durchgang zum Innenhof zur Verfügung.

Über Ihr weiteres Interesse würden wir uns freuen.

Für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir jederzeit zur Verfügung - gerne auch an Wochenenden !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • bezugsfrei
  • Garage
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Quellenweg, Bloherfelde, Oldenburg (26129)
Das Objekt befindet sich in einer begehrten und bevorzugten Wohnlage in OLDENBURG, Nähe Universität, im Quellenweg, in ruhiger Fahrradstraße, im Ortsteil Haarenfeld.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Bushaltestellen, Grün - und Parkanlagen, Restaurants befinden sich in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1937, 1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
695000 €
3.994,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.735 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.893 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Terminabsprache. Sonstiges Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Anbieter der Immobilie

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August-Wilhelm-Kühnholz-Str. 5, 26135 Oldenburg
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
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Online-ID: 2gz8259
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Bewertung: 5 von 5 Sternen