Einfamilienhaus zum Kauf 950.000 € 5 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 463 m²<br/>Grundstück Glonn Glonn 85625

Monat
5Zimmer
176 m²Wohnfläche
463 m²Grundstück

Herr Herbert Wohlfahrt

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Energetisches Einfamilienhaus vor den Toren Münchens

Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, das im Jahr 2015 erbaut wurde und mit einer großzügigen Wohnfläche von 176 m² aufwartet. Das neuwertige Haus befindet sich auf einem 463 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen ein harmonisches und entspanntes Lebensumfeld bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, der viel Licht und Raum für gesellige Zusammenkünfte bietet. Die separate, großzügige Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer und Familienmahlzeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die sich perfekt für Familien oder Gäste eignen, sowie zwei moderne Bäder, die Komfort und Funktionalität bieten.

Das Dachgeschoss beherbergt ein vielseitig nutzbares Studio, das sich hervorragend als Hobbyraum, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet.

Die hervorragende Energieeffizienzklasse sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Mit zwei Garagen haben Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie sich von der atemberaubenden Aussicht auf die direkt angrenzenden Alpen inspirieren.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein modernes Zuhause in einer idyllischen Lage legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Glonn, Glonn (85625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Glonn, umgeben von malerischen Landschaften im idyllischen Glonntal. Die hervorragende Anbindung an die A94 ermöglicht es Ihnen, schnell nach München und in die umliegenden Städte zu gelangen. Zudem genießen Sie die Nähe zur beeindruckenden Alpenkette, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiking bietet. Durch die hervorragende Infrastruktur ist alles geboten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Über mehrere Buslinien, die Glonn mit Grafing, Zorneding und Höhenkirchen-Siegertsbrunn verbinden, erschließt sich Ihnen das S-Bahnnetz in Richtung München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

950000 €

5.397,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.397,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.821 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.955 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 11,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom

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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41024/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

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Online-ID: 2ga6h5t

Referenznummer: 41024