Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 350.000 € 2,5 Zimmer 66,8 m²<br/>Wohnfläche 141,1 m²<br/>Grundstück Oldenburg Oldenburg 23758

Monat
2,5Zimmer
66,8 m²Wohnfläche
141,1 m²Grundstück

Herr Dustin Garbow

VR Bank zwischen den Meeren eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kleines Juwel!

Herzlich Willkommen im charmanten 2-Zimmer Neubau Häuschen mit ausgebautem Dachgeschoss.

Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung und detaillierten Raumkonzept. Die gesamte Anlage ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Dies ermöglicht eine klare Regelung der Eigentumsverhältnisse und eine gemeinschaftliche Verwaltung der gemeinsamen Flächen.

Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Küche bildet das Herzstück des Häuschens und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende und gemütliche Stunden. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt zusätzlich zum entspannen und genießen im Freien ein. Die Terrasse bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Der Platz im Badezimmer wurde optimal genutzt und mit einer geräumigen Dusche ausgestattet.

Neben der offenen Küche und dem Badezimmer befindet sich auch das gemütliche Schlafzimmer im Erdgeschoss, welches das Wohnen auf einer Ebene abrundet.

Das ausgebaute Dachgeschoss, dass über eine Raumspartreppe im Flur zugänglich ist, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die rund 20m² eröffnen genügend Platz für zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder um seinem Hobby freien Lauf zu lassen.

Ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzliche Annehmlichkeiten.

Auch die stetig steigenden Energiepreise wurden bedacht. So befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Wärmepumpenheizung und Gastherme im Keller.

Das Häuschen eignet sich somit ideal für Paare, Singles oder Investitionsmöglichkeit.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Wohnkonzept begeistern. Bei Fragen oder für weitere Informationen, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Lage

Oldenburg, Oldenburg (23758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser Neubau befindet sich in einer zentralen Lage in Oldenburg in Holstein. Die Hospitalstraße ist eine ruhige und dennoch gut erreichbare Straße in der Nähe des Stadtzentrums. Das Gebäude liegt in einer freundlichen Nachbarschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Oldenburg in Holstein ist eine charmante Kleinstadt in Schleswig-Holstein, die durch ihre historische Altstadt, ländlicher Umgebung aber auch der Nähe zur Ostsee besticht. Das Objekt profitiert von der direkten Umgebung zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Lage ermöglicht außerdem den Bewohnern, dass städtische Leben zu genießen und gleichzeitig die Ruhe und Entspannung zu finden.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht unter anderem durch die Autobahn A1.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

350000 €

4.505,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.505,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.022 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.881 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.

Vielen Dank!

VR Bank zwischen den Meeren eG - Immobilienbüro Fehmarn - Burg

Tel.: 04321/93212704

E-Mail: fehmarn-immobilien@meine-vrbank.de

Weitere Angebote unter: www.meine-vrbank.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,92 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank zwischen den Meeren eGGewerblicher Anbieter

Am Markt 14-15, 23730 Neustadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dustin GarbowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvhj5y

Referenznummer: 3504 2408 F-3