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Wohnung zur Miete
1814 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
88,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Sylvie Winckel
MA Master Alliance Unternehmensberatung GmbH Immobilienvertrieb

Kaiserallee - Familienfreundliche Wohnanlage – Lichtdurchflutet – Sonnenbalkon - 3 Zimmer

Die Terminkoordinierung für eine evtl. Besichtigung erfolgt ausschließlich per Mail.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals.

!! Die Wohnung wird unmöbliert vermietet !!

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, können wir nur eingeschränkt Bildmaterial zur Verfügung stellen.

Die Immobilie wurde im Jahr 2018 errichtet, eingebettet in eine bestehende Wohnanlage aus den 70ern, zwischen der Greulichstraße und der B101. Durch die zentrale Lage (Marienfelder Allee / Großbeerenstraße) besteht eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur für alle Belange des täglichen Bedarfs.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPVN ist gewährleistet über den S-Bahnhof Marienfelde (S 2), der fußläufig erreichbar ist.

Erholung findet man in dem ca. 40ha großen Freizeitpark Marienfelde.

Die Wohnanlage ist sehr familienfreundlich gestaltet; in 2018 wurden auf dem bestehenden Areal zwei repräsentative Neubauten mit jeweils 9 Wohnungen in hochwertiger Ausstattung errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG, ist über einen Fahrstuhl erschlossen (ebenerdiger Zugang) und verfügt über:

- eine Diele mit Garderobenbereich,
- einen Flur,
- ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Küchenbereich sowie zum großen Balkon,
- zwei weitere Zimmer,
- ein geräumiges Wannenbad mit Fenster,
- ein Duschbad ohne Fenster und mit Anschluß für die Waschmaschine,
- …

Details zur Ausstattung:

- Parkett in der Diele/im Flur sowie in allen Wohn-/Schlafräumen,
- Fußbodenheizung,
- anthrazitfarbene Fußbodenfliesen im Küchenbereich,
- attraktive Raumhöhen,
- Holzfenster mit elektrischem Sonnenschutz,
- Schiebetür vom Wohnzimmer zur Küche,
- hochwertige EBK mit Markengeräten inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Standplatz für einen Geschirrspüler ist vorhanden,
- großer Balkon mit Ausblick,
- Bäder mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fußbodenfliesen / hellgrauen Wandfliesen,
- hochwertige Sanitärobjekte/Armaturen, bodengleiche Dusche, Glasduschabtrennung,
- Raumbelüftung bei geschlossenem Fenster,
- Wände gespachtelt/gestrichen,
- Video-Gegensprechanlage,
- Kellerabstellraum,
- Fahrradabstellraum im Keller sowie im Außenbereich,
- Aufzug fährt ins Untergeschoß,
- u.v.m.

Kaltmiete: EUR 1.814,00
Vorauszahlung Betriebskosten: EUR 270,00
Vorauszahlung Heizkosten: EUR 188,00
Gesamt: EUR 2.272,00

Bei Bedarf ist die Anmietung eines Außen-Stellplatzes möglich:
Parkdeck: EUR 30,00

Kaution: 3 Kaltmieten

Der Mietvertrag enthält eine Indexmietvereinbarung.

Der Vermieter wünscht ein Mietverhältnis von mindestens einem Jahr (wird vertraglich vereinbart).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 01.12.2024
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Kaiserallee, Marienfelde, Berlin (12277)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2272 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1814 €
20,40 €/m²
Nebenkosten
270 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
188 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
3 Kaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben beruhen auf den Angaben der/des Eigentümer/s, eine Haftung ist ausgeschlossen, Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Scharnhorststraße 2A, 10115 Berlin
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Online-ID: 2glka5l
Frau Sylvie Winckel
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