Bauernhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 299.000 € 8 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 4.205 m²<br/>Grundstück Westerende 5 Nordahn Mittelstenahe 21770

Monat
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
4.205 m²Grundstück

Frau Britta Bürgerhoff

Compass Immobilien

Ehemalige Landgaststätte mit Saal, Betreiberwohnung, gr. Scheune und PV-Anlage- Nordahn

Hier ist wirklich viel Platz für Ihre Ideen!

Dieser zauberhafte, ehemalige Landgasthof bietet neben viel Platz im Haus, auch noch eine große Scheune mit 29,77kWh Photovoltaikanlage, einen ehemaligen Schießstand und eine sep. Garage.

Ein wirklich außergewöhnliches Angebot mit zusätzlicher Geldquelle!
Trotz bereits erfolgter, umfangreicher Modernisierungen ist der Charme einer rustikalen Landgaststätte erhalten geblieben. Urige Gemütlichkeit wird hier groß geschrieben!

Große Festsaal ( 234 m²) Gaststube ( 41 m² ) Sanitäranlagen, HWR mit Kaminofen, große Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss wurde zu 4 Zimmern und großem Wohnflur ausgebaut und bietet noch weitere Ausbaureserve auf dem Dachboden.

Die große, vielseitige Scheune ist ein Geschenk für jeden, der viel Platz braucht!
Kleine Garage, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum sowie große ehemalige Stallungen und Lagerflächen sind vorhanden. Ideal also zur Lagerung, unterstellen von Maschinen etc.

Die auf dem Dach der Scheune installierte Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine lukrative Einnahmequelle. Der Abnahmevertrag mit garantierter Einspeisevergütung läuft bis 09.2027 und garantiert somit während dieser Laufzeit eine Einnahme von ca.15.000 € jährlich-
Weitere Förderungen sind auch nach dieser Zeit denkbar.

Lassen Sie sich ausführlich über die Photovoltaikanlage beraten. Wirtschaftlich ein besonderes Angebot, welches Ihnen bei einer Finanzierung helfen wird und über die der Verkäufer bei der Besichtigung ausführlich aufklärt.

Der ebenfalls zum Angebot gehörende ehemalige Schießstand und die separat stehende Garage runden das vielfältige Platzangebot ab!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage
Raumaufteilung flexibel
Badewanne
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach

Lage

Westerende 5, Nordahn, Mittelstenahe (21770)

Zentrale, dörfliche Lage in der Ortschaft Nordahn.
Ca. 20 km von dem Moorheilbad Bad Bederkesa, dem Waldgebiet Wingst und dem Nordseebad Otterndorf entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.245,83 €/m²

Provision für Käufer

Maklercourtage je 2,97 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.245,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

553 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.138 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein wirklich außergewohnliches Angebot mit vielen Nuzungsmöglichkeiten!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich über Ihren Anruf!
Tel.: 04751-9159-0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Compass ImmobilienGewerblicher Anbieter

Himmelreich 1, 21762 Otterndorf

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta BürgerhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dbdy5v

Referenznummer: 387 (1/387)