Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 93,2 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Steglitz Berlin 12167

Monat
3Zimmer
93,2 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Guthmann Estate GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Berlin-Steglitz: Renditestarke Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen

Wir bieten Ihnen ein attraktives Investitionspaket bestehend aus einer vermieteten Dachgeschosswohnung inklusive eines Außenstellplatzes zum Kauf an. Etwa 3,1% Rendite erwarten Sie hier.
Die helle und freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 13-Parteien Haus aus den 60er Jahren. Die Dachaufstockung erfolgte Anfang der 90er Jahre.
Die etwa 93m² große Wohnung verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon mit Südwest-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und ein geräumiges Kinderzimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche und Wanne ausgestattet. Im Innenhof können Sie bequem Ihren PKW auf dem zugeordneten Stellplatz abstellen.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer versorgt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und die WEG verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.

Investieren Sie nachhaltig in eine Lage mit null Leerstandsrisiko, guter Infrastruktur und einem solventen Mieterklientel durch die Nähe zum Campus Benjamin Franklin und zur Freien Universität Berlin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
5. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.237,74 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35 €

Provision für Käufer

2,98% inkl. 19% MwSt.<br/>Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

359 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 35,00 EUR<br/>

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.237,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.388 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.659 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://guthmann.estate/de/immobilien/details/7653/"]Zur Einheit[/URL]

[URL="https://guthmann.estate/de/marktreport/berlin/steglitz/"]Marktreport Steglitz[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 12

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Anbieter der Immobilie

Guthmann Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Blücherstraße 22, 10961 Berlin

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Online-ID: 2hy4r5m

Referenznummer: 7653