Wohnung zum Kauf 295.750 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bielingplatz Nürnberg 90419

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Silvio Mereu

City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu

Altbaujuwel in ruhiger Lage, St. Johannis - Hochwertig saniert mit Balkon und EBK - Provisionsfrei

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer.

Diese moderne und helle Altbau-Wohnung mit Balkon zum Innenhof befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses mit Sandsteinfassade aus dem Jahre 1911. Mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten handelt es sich um ein kleines und gepflegtes Wohnhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Im Jahr 2006 wurde das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut und das Dach neu eingedeckt. Im Jahr 2010 wurde an der rückseitigen Fassade eine Wärmedämmung angebracht und der Innenhof saniert. Eine umfangreiche Kanalsanierung fand in 2009 statt.

Die zum Verkauf stehende Einheit wurde im Jahr 2019 komplett entkernt und vollumfänglich saniert. Sie ist durch die Ost-West-Ausrichtung besonders lichtdurchflutet und hat einen praktischen Grundriss.
Unter anderem hat die Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale: in Flur, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Bad sind sparsame LED-Deckenspots verbaut; Bodenbeläge in Eichenparkett (Landhausdielen); helle Fliesen in Bad und Küche, modern gefliestes Duschbad mit Glasduschkabine und Fenster; hochwertige voll ausgestattete Marken-Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschinenplatz. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Bielingplatz, Nürnberg (90419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) und hat trotzdem ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. In ca. 3 Minuten Fußweg erreicht man den komplett neu gestalteten Friedrich-Ebert Platz mit U-Bahn Station und sämtlichen Geschäften sowie schönen Cafès und Restaurants.
In ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht man bereits die Kaiserburg und somit die Nürnberger Innenstadt. Insgesamt ist das Stadtviertel St. Johannis durch sein besonderes Flair und seine kleinen individuellen Geschäfte eines der beliebtesten in Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295750 €

4.550 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

163 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.550 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio MereuGewerblicher Anbieter

Steinplattenweg 63, 90491 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Silvio MereuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzq95k

Referenznummer: V241080