Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
790 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
86,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH
VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH
Herr Philipp Laszkiewitz
VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

3-Zimmer-OG-Wohnung mit zusätzlichen Raum für Büronutzung in Ahlhorn

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses, welches nach KfW 55-Standard errichtet wurde. Sie verfügt über eine sehr ansprechende Ausstattung inklusive einer kontrollierten Wohnraumbelüftung (dezentral) sowie einer Fußbodenheizung. Es erwarten Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches vom Wohnbereich zugänglich ist.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Wohn- und Essbereich zu erreichen. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein Carport vervollständigen das Angebot. Der Carport wird mit 30,00 EUR monatlich angesetzt und ist nicht in den 790,00 EUR Kaltmiete enthalten.

Bei Abschluss eines Mietvertrags wird eine Staffelmiete vereinbart. Über einen Zeitraum von fünf Jahren erhöht sich die Kaltmiete pro Jahr jeweils um 10 EUR. Zu den Nebenkosten kommen nur noch die Kosten für den eigenen Stromverbrauch hinzu.

Antritt ab dem 01.12.2024.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC

Lage

Ahlhorn, Ahlhorn (26197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich etwa 1 km westlich des Ahlhorner Ortskerns.
Ahlhorn gehört zur Gemeinde Großenkneten und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben diversen Ärzten, Apotheken, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium.
Der örtliche Bahnhof liegt an der Strecke Osnabrück-Wilhelmshaven; darüber hinaus befinden sich Anschlüsse an die Autobahnen 1 und 29 im Gemeindegebiet. Nach Cloppenburg fährt man mit dem Auto etwa 18 Minuten, bis Wildeshausen sind es ca. 17 km. Die Innenstadt von Oldenburg (Oldb.) ist in ungefähr 27 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1020 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
790 €
9,11 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
2 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 30,00 EUR
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u. a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH
VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 2, 27793 Wildeshausen
partner badge
Partnerschaft
Herr Philipp Laszkiewitz
Herr Philipp LaszkiewitzDein Kontakt
Online-ID: 2g86d5c
Referenznummer: 2021-RH-000004807_03
VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH
VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH
Herr Philipp Laszkiewitz
VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen