Living First Immobilien eG
Herr Tobias Meyer
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Nr. anzeigenPreise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (19%) verdient und zur Zahlung fällig.
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Lage
Schwanau liegt 8 km von Lahr entfernt in der Oberrheinischen Tiefebene und grenzt direkt an den Rhein und damit an Frankreich. Die Gemeinde grenzt im Norden an Meißenheim, im Osten an die Stadt Lahr, im Südosten an die Stadt Mahlberg, im Süden an Kappel-Grafenhausen und im Westen an die elsässischen Gemeinden Rhinau und...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1990
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1990
Wesentliche Energieträger
Flüssiggas
Gültigkeit
15.09.2023 bis 14.09.2033
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
116,36 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Flüssiggas
Details
Objektbeschreibung
Ein außergewöhnliches Ensemble aus einem Zweifamilienhaus (ZFH) und einem gemütlichen Einfamilienhaus (EFH), auf einem großen Eckgrundstück (570 qm), sucht in Schwanau einen neuen Eigentümer. Ein Immobilien-Ensemble das sowohl für Kapitalanleger, wie auch für Selbstnutzer Interessant ist.
Im ZFH befinden sich aktuell 2...
Ausstattung
Die beiden Wohnungen im ZFH sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Anordnung der Heizungsanlage erlaubt Ihnen auch den einfachen Umbau auf Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit 2 Zimmern, Küche und Tageslicht-Duschbad ausgestattet (aktuell vermietet).
Die Wohnung im Obergeschoss ist mit 3...
Preisinformation
4 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben zum energetischen Zustand der Immobilie sowie etwaige energetischen Pflichten:
- Die oberste Geschossdecke/ das Dach ist gedämmt. Die Warmwasserrohre im Keller sind gedämmt.
Es bestehen deshalb keine aktuellen Nachrüstpflichten für den Erwerber der Immobilie.
- Die Heizkessel können weiter...
Anbieter der Immobilie
Living First Immobilien eG
Kastanienweg 31, 77963 Schwanau
Online-ID: 2dbhs56
Referenznummer: H2308#agoAE
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