Bauernhof zum Kauf
1395000 €
211 m²Fläche
76.272 m²Grundstück
Rheurdt, Rheurdt (47509)

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LOSCH & MEYER Immobilien GmbH | Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien

Herr Julius Losch

LOSCH & MEYER Immobilien GmbH | Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1395000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Merkmale und Ausstattung

Denkmalschutz-Afa

Vierkanthofanlage mit arrondiertem Grünland in Rheurdt

Die vierflügelige Backsteinhofanlage wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet. Sie umfasst ein denkmalgeschütztes Herrenhaus, eine Scheune, welche als Bewegungshalle genutzt wird sowie diverse Wirtschafts- und Stallgebäude. Neben dem vorhandenen Reitplatz bietet das angrenzende Waldgebiet zahlreiche Ausreitmöglichkeiten.
HERRENHAUS
- 2-geschossig
- Denkmalschutz
- Wohnfläche: ca. 211 m²
- Massivbauweise
WIRTSCHAFTSGEBÄUDE
NORDFLÜGEL
- Nutzfläche: ca. 384,00 m²
- Bewegungshalle
OSTFLÜGEL
- Pferdestall / Laufstall / Putzplatz
- Nutzfläche: ca. 177,00 m²
SÜDFLÜGEL
- Ehemalige Schweine- und Kuhställe mit Dachabschleppung
- Nutzfläche: ca. 342,00 m²
- unterteilt in Aufenthaltsraum, Sattelkammer, Futterlager
WESTFLÜGEL
- Garage, Toreinfahrt und Lagerräume
- Nutzfläche: ca. 90,00 m²

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das landwirtschaftliche Anwesen samt den arrondierten Gründlandflächen befindet sich in idyllischer Alleinlage in Rheurdt im südlichen Kreis Kleve, in Nordrhein-Westfalen.
Die Liegenschaft ist sowohl über die BAB 57 (Anschlussstelle Moers-Hülsdonk) als auch über die BAB 40 erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges VER- UND ENTSORGUNG
Der hofeigene Brunnen stellt die Trink- und Brauchwasserversorgung sicher.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage.
ENERGIEAUSWEIS
Die Energieausweispflicht entfällt aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes.
Aufgrund der außergewöhnlichen Flächenausstattung in Kombination mit der idyllischen Alleinlage bietet die Liegenschaft vielfältiges Nutzungs- und Entwicklungspotential.
Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte Wohnfläche: ca. 211 m²
Nutzfläche: ca. 993 m²