Bauernhaus zum Kauf 799.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 6.677 m²<br/>Grundstück Roßhaupten 87672

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
6.677 m²Grundstück

Luttmann-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Frau Karolina Grafe

Luttmann-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Landhaus mit Bergblick

Willkommen in diesem charmanten alten Bauernhaus, das nach Liebe und Aufmerksamkeit verlangt, aber ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Ausbau bietet.

Das Bauernhaus liegt auf einem kleinen Hügel und bietet einen malerischen Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Mit einer bestehenden Wohnfläche von ca. 75 m² und einer großzügigen Scheune mit ca. 200 m² Fläche bietet Ihnen diese Immobilie reichlich Platz für kreative Renovierungen und Erweiterungen. Das historische Flair des Hauses kann durch geschickte Modernisierungen bewahrt werden, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert werden können.

Der Garten rund um das Bauernhaus lädt zum Verweilen ein und eine Gartenhütte im Grünen bietet einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und sogar zum Übernachten.

Die großzügige Wiese mit einer Fläche von ca. 6000 m² bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Gärtnern, Freizeitaktivitäten oder Tierhaltung.

Dieses Bauernhaus ist ein einzigartiges Juwel, das darauf wartet, in ein behagliches Zuhause mit rustikalem Charme und modernem Komfort verwandelt zu werden. Entfalten Sie Ihre kreativen Ideen und gestalten Sie dieses Anwesen nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine ländliche Oase mit Bergblick zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Lage

Roßhaupten (87672)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Roßhaupten ist eine Gemeinde im Landkreis Ostallgäu in Bayern, Deutschland. Der Ort liegt in der Region Allgäu und ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Umgebung mit den nahegelegenen Seen, darunter der Forggensee.

_Ort:_
. Landschaft: Roßhaupten liegt malerisch im Allgäu und wird von einer reizvollen Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben.
. Natur: Die Gemeinde befindet sich in der Nähe des Forggensees, einem der größten Stauseen Deutschlands, der eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet.
. Architektur: Der Ort zeichnet sich durch traditionelle bayerische Architektur aus, mit alten Bauernhöfen und charmanten Häusern.

_Verkehrsverbindung:_
. Straßenanbindung: Roßhaupten ist über die Bundesstraße B16 gut erreichbar. Die B16 verläuft in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen.
. Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt Busverbindungen, die Roßhaupten mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Füssen, etwa 10 Kilometer südlich von Roßhaupten.
. Autoverkehr: Die Anfahrt mit dem Auto ist bequem und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Sehenswürdigkeiten und Städte.

Die Verkehrsverbindung ermöglicht es den Bewohnern von Roßhaupten, sowohl die natürliche Schönheit der Region als auch die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

799000 €

10.653,33 €/m²

Provision für Käufer

Zuzüglich Courtage in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.653,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.718 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.047 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei einem Gespräch mit dem LRA Ostallgäu im Mai 2024 wurde die Gestaltungsmöglichkeiten bereits erörtert. Danach ist es wünschenswert, dass der Baukörper der Scheune als solcher auch im Ausbauzustand als Holzbaukörper mit Verschalung sichtbar bleibt. Der Scheunenumbau ist außerdem an die Bedingung geknüpft, dass die alte Holzkonstruktion weitgehend erhalten bleibt. Ein Abriss und Neubau der Scheune wäre nicht zulässig. Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Luttmann-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Allgäuer Str. 1, 87459 Pfronten

Partnerschaft

Frau Karolina GrafeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dbyb5h

Referenznummer: 24-02-04