Villa zum Kauf

1950000 €1.950.000 €7.617,19 €/m²

Finanzierung ab 8104 €/Monat

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5Zimmer

256m²

2.499m² Grundstück

freiab 01.04.2025

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Niendorf, Hamburg (22453)

Dieses exklusive Architektenhaus befindet sich auf einem großen, wunderschönen parkähnlichen Grundstück in einer Anliegerstraße mit vorwiegender Einzelhausbebauung.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen auf 256 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2010 auf einem 2.499 m² großen Grundstück erbaut.
Sie besticht durch ihr modernes, offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Die Blickachsen, die moderne Linienführung, bodentiefe Fensterfronten und die hochwertige Ausstattung verleihen dieser Immobilie ein besonderes Flair.
Der Garten ist wie ein botanischer Garten gestaltet mit wunderschöner Bepflanzung, Blumen und Bäumen mit einem Bewässerungssystem und Gewächshaus.
Ein eigener privater Badeteich auf dem traumhaft angelegten Grundstück bietet Schwimmspaß und Abkühlung in den warmen Sommermonaten.
Diese besondere Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie ist architektonisch, gestalterisch sowie energetisch ein ganz besonderes Objekt und bietet Wohnen auf höchstem Niveau.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Empfangsdiele, einen offenen Wohn-/Essbereich mit einer modernen Gourmet Kitchen, ein Schlaf- bzw.Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz und beherbergt drei Zimmer.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Ankleidezimmer, dem luxuriösen Vollbad und der Dachterrasse mit Weitblick.
Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Familien, das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und bietet somit ein Höchstmaß an Wohn-und Lebensqualität.
Die hochwertigen Materialien, die exklusive Ausstattung im gesamten Wohnbereich, die moderne Gestaltung der Bäder sowie die hochwertigen Einbauten gewähren einen hohen Wohnkomfort und verleihen der Immobilie eine zeitlose moderne Eleganz.

Das von uns angebotene Architektenhaus befindet sich in dem schönen Hamburger Stadtteil Niendorf/ Eimsbüttel mit guter Anbindung zur Hamburger Innenstadt.
Niendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Der Busbahnhof und die U-Bahn-Station Niendorf-Markt sind schnell erreichbar. Das beliebte Tibarg Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Restaurants, Cafés und Ärzten befindet sich in der näheren Umgebung. Ebenso Schulen, Kindergärten und Sportvereine.
Niendorf, mit seiner Nähe zum Niendorfer Gehege bietet einen hohen Freizeitwert und garantiert somit ideale Bedingungen zum Joggen, Spazieren und Radfahren.
Im Freizeitbad Bondenwald findet man Entspannung, Spiel und Badespaß für die ganze Familie.
Der Hamburger Flughafen Helmut Schmidt ist schnell erreichbar und somit auch ideal gelegen für Geschäftsreisende und Vielflieger.

Sonstiges Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.
Vielen Dank!
Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Ihr Verständnis, dass genauere Angaben und Informationen zum angebotenen Objekt erst nach persönlicher Kontaktaufnahme von der Gebhardt Elbe West Immobilien GmbH bereitgestellt werden können. Um einen Bonitätsnachweis wird gebeten.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit dieses wunderschöne Anwesen zu besichtigen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Geschäftsbedingungen

1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.

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im Erfolgsfall die Käuferprovision gem. Ziffer 2.