Wohnung zum Kauf

47000 €47.000 €1.379 €/m²

Finanzierung ab 195 €/Monat

---

1Zimmer

34,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Güterbahnhof, Göttingen (37073)

Das praktische, 34,09 Quadratmeter große Apartment befindet sich in zentraler Innenstadtnähe, im ersten Obergeschoss eines 17-stöckigen Hochhauskomplexes, Baujahr 1974. Dieses ist bequem und barrierefrei mit Hilfe eines Fahrstuhls erreichbar.

Das Gebäude ist bereits an das göttinger Fernwärmenetz angeschlossen.

Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 5.208,-€. Damit ist das Apartment eine gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die ein ertragstarkes Objekt suchen.

Das Apartment befindet sich im Stadtzentrum von Göttingen, einer charmanten Universitätsstadt in Niedersachsen. Mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung findet man auch zu Fuß in der Nähe zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Durch die zentrale Lage sind auch das Theater, Kinos und Museen bequem zu Fuß erreichbar. Die pulsierende Atmosphäre des Stadtzentrums bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und historischem Flair.

Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Ausstellungen. Mit ihren schönen Parks und Grünflächen lädt Göttingen zudem zum Spazierengehen und Entspannen im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, die umliegende Region bequem zu erkunden.

Sonstiges Unser Service für Eigentümer:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich von unseren Experten professionell bewerten. Mit dem persönlichen Character unseres Familienunternehmens und unserem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk bringen wir Verkäufer und Vermieter erfolgreich mit passenden Interessenten zusammen.

Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin:
Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,92 m², 17 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen