Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Großaitingen Großaitingen 86845

Monat
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
01.10.2025Verfügbarkeit

Herr Matthias Riedl

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ansprechende Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1935, das im Jahr 2004 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung liegt in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten und bietet einen eigenen Garten sowie einen Stellplatz direkt vor der Tür.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare oder kleine Familien. Die gut geschnittenen Räume und der gepflegte Zustand machen dieses Zuhause zu einem echten Wohntraum. Eine gemütliche Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Garten ein.

Im großzügigen Badezimmer muss auf Tageslicht nicht verzichtet werden. Es stehen eine Badewanne sowie eine Dusche zur Verfügung.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und ist ab Herbst 2025 frei. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 399.000 EUR, der für den Stellplatz 15.000 EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2025
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Großaitingen, Großaitingen (86845)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage liegt in Großaitingen. Die Gemeinde hat zusammen mit seinen Ortsteilen Reinhartshofen und Hardt knapp 5.000 Einwohner und liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Augsburg zwischen den jeweils ca. 5 km entfernten Städten Bobingen und Schwabmünchen. Am Ort stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Allgemeinarzt, Zahnarzt zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnanschluss besteht sowohl in Schwabmünchen als auch in Bobingen. Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 ist in wenigen Kilometern erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.800 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias RiedlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5u657

Referenznummer: 1/20/004-680/011228