Haus zum Kauf 645.000 € 271 m²<br/>Wohnfläche 234 m²<br/>Grundstück Eicken Mönchengladbach 41061

Monat
271 m²Wohnfläche
234 m²Grundstück

Herr Harris Bonus

Bonus Immobilien KG

Gründerzeitviertel !! * Rendite ca. 6,75% * Appartementhaus mit Ladenlokal * ca. 489 m2 WNFl. *

Hier bieten wir Ihnen im gefragten Gründerzeitviertel ein Wohn-/Geschäftshaus mit 12 Appartements und einem Ladenlokal im Erdgeschoss an.

Das Haus ist ca. 1950 massiv erbaut worden und hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 489 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 234 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
vermietet

Lage

Eicken, Mönchengladbach (41061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im gefragten Mönchengladbacher Gründerzeitviertel, nahe des bekannten Schillerplatzes. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu betrachten. Busverbindungen sind fußläufig, Hauptverkehrsstraßen sind in der Nähe, Autobahnanschluss A52 in ca. 1,5 km Entfernung.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

645000 €

2.380,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.380,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.179 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fazit: Mit Kauf dieser Liegenschaft erhalten Sie für Ihren Bestand ein solides Investment in guter Vermietungslage von Mönchengladbach-Zentrum.

Das Objekt ist vollvermietet und es errechnet sich nach Abzug der Heiz- und Betriebskosten ein Nettomietertrag in Höhe von ca. 43.507,- jährlich. Das bedeutet eine attraktive erzielbare Rendite in Höhe von ca. 6,75 % auf den Angebotspreis. Dies entspricht einem Kaufpreisfaktor von ca. 14,8!

Rufen Sie uns an! Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Angebot zeigen zu dürfen.

Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, so dass wir Ihnen die weiteren Unterlagen und Informationen übersenden können.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 219,00 m², vermietbare Fläche: 489,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bonus Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Schwogenstr. 9, 41063 Mönchengladbach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Harris BonusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy7k5d

Referenznummer: HB-187