Bauernhof zum Kauf

850000 €850.000 €

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287 m²Fläche

13.400 m²Grundstück

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Welschellen, Enneberg (39030)

Geschlossener Bauernhof in Panoramalage mit kapp über circa 3 ha Wiesen und circa 10,4 ha Wald. Zum geschlossenen Hof gehört auch eine schöne Almwiese mit einer Fläche von circa 9,3 ha mit Scheune/ Hütte am Würzjoch mit atemberaubenden Bergkulisse dazu. Der Stadel steht seit vielen Jahren leer. Das Haus bzw. die Hofstelle ist seit vielen Jahren bereits abgebrochen, es handelt sich hierbei um eine Ruine, welche neu aufzustellen ist. Die Wiesen und Wälder befinden sich in Hanglage, verteilt lokal im Gemeindegebiet Welschellen.

Enneberg ist unter den zu Südtirol gehörenden Gemeinden Ladiniens jene mit der größten Ausdehnung (161,34 km²). Die bedeutendsten Siedlungsflächen befinden sich im Enneberger Tal (auch Vigiltal, Val de Mareo), einem nach Südosten streichenden Seitental des unteren Gadertals (Val Badia), wo sich der Hauptort St. Vigil (1130–1250 m s.l.m., Al Plan), die Fraktionen Hof (1280–1300 m, Curt), Montal (1090–1120 m, Mantëna) und Pfarre (1260–1310 m, La Pli de Mareo), sowie zahlreiche für die Gegend typische Weiler (viles) befinden. Im Gadertal selbst, wo die Gader (Gran Ega) und der Vigilbach (Rü d’Al Plan) zusammenfließen, befinden sich die Fraktion Zwischenwasser (1000–1030 m, Longega) und östlich erhöht darüber Plaiken (1240–1280 m, Pliscia). Ebenfalls auf Enneberger Gemeindegebiet liegen Flächen westlich der Gader, darunter die Fraktion Welschellen (1370–1450 m, Rina) sowie Teile des Untermoitals (Val d’Antermëia), das vom Gadertal Richtung Südwesten abzweigt. Der Rest des Untermoitals zum Würzjoch (2003 m, Ju de Börz) hin und der südlich angrenzende Teil des Gadertals gehören zur Nachbargemeinde St. Martin in Thurn (San Martin de Tor), der unterste Abschnitt des Gadertals Richtung Norden hin liegt bereits außerhalb des ladinischen Sprachgebiets in der Gemeinde St. Lorenzen.
Blick von der Fanes-Alm auf Neuner, Zehner und Heiligkreuzkofel
Die Gemeinde Enneberg, insbesondere die sich weit nach Südosten bis zur Grenze zur Provinz Belluno (Venetien) ausdehnenden Gebiete, umfasst große Flächen unbesiedelter Berggebiete in den Dolomiten, die zu bedeutenden Teilen im Naturpark Fanes-Sennes-Prags unter Schutz gestellt sind und dort nach manchen Systematiken auch als Enneberger Dolomiten bezeichnet werden. Das Enneberger Tal verengt sich in südöstliche Richtung zunehmend und verläuft ab St. Vigil, von nun an Rautal (Val dai Tamersc) genannt, komplett unbesiedelt zwischen hohen Felswänden. Südlich des Tals, das hier durch den Pares (2396 m, Sas de Crosta) von der südlichen Nachbargemeinde Wengen abgeschirmt wird, erstrecken sich die Berge der Fanesgruppe. Am Ende des Rautals buchtet das Enneberger Gemeindegebiet nach Süden in das weitläufige Gebiet der Fanes-Hochfläche und der sie ungefähr kreisförmig umgebenden Gipfel aus; gegen den Uhrzeigersinn und im Norden beginnend finden sich hier: Antonispitze (2655 m, Piz de Sant’Antone), Neuner (2968 m, Sas dles Nü), Zehner (3026 m, Sas dles Diesc), Heiligkreuzkofel (2907 m, Sas dla Crusc), Piz Lavarela (3055 m, Piz de Lavarela), Piz Cunturines (3064 m, Piz dles Cunturines), Cima Scotoni (2874 m), Monte Cavallo (2911 m), Monte Casale (2898 m), Monte Castello (2817 m) und Col Bechei (2794 m).
Nördlich des Enneberger und des Rautals erstreckt sich der Enneberger Anteil der Pragser Dolomiten. Direkt nördlich über dem Ende des Rautals liegt die Sennes-Alm. Diese wird im Nordosten vom Seekofel (2810 m, Sas dla Porta) und im Nordwesten vom Muntejela de Senes (2787 m) überragt. Über dem Enneberger Tal befinden sich im Nordosten die Dreifingerspitze (2479 m, Col Alc), der Piz da Peres (2507 m) sowie – von den vorhergenannten durch den Furkelpass (1789 m, Ju de Furcia) getrennt – der Kronplatz (2275 m, Plan de Corones).
Westlich der Gader hat Enneberg schließlich noch Anteil an den nur sanft ausgeprägten Lüsner Bergen im Bereich der Lüsner Alm. Der bedeutendste Gipfel dort ist der Maurerberg (2332 m, Chi Jus).
Ganzjährig erreichbar ist Enneberg über die Gadertalstraße, die im Norden im Pustertal ihren Anfang nimmt, und von dort Richtung Süden nach Zwischenwasser führt, wo auch die Straße zum Hauptort der Gemeinde, St. Vigil, abzweigt. Außerdem besteht auch eine Passstraße über den Furkelpass, die St. Vigil Richtung Nordosten mit Olang im Pustertal verbindet. Von der Schneelage abhängig ist die Öffnung der Passstraße über das Würzjoch, die das mittlere und untere Gadertal Richtung Westen mit dem Raum Brixen im Eisacktal verbindet.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine
Mo. - Fr. 9.00 - 18.00
Sa. 09.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, baufällig