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Wohnung zum Kauf
375000 €4.573 €/m²
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immomaster.at
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Frau Ildiko Pari
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Moderne Stadtwohnung mit U-Bahn-Anbindung - ideales Zuhause für junge Familien in 1160 Wien!

Wir bieten ein visionäres Architektenprodukt auf einer bisher unerreichten Plattform an, dessen geheimnisvolle Ausstrahlung jede/n Enthusiastin und mutige/n Pfadfinderin verführt, der/die sich in das Neuland außergewöhnlicher Baukreationen wagt, zum Kauf an.

Ich empfehle diese Wohnung allen, die elegante, miteinander verbundene Räume lieben.

Vom zentralen, salonartigen Raum gelangt man links in das Schlafzimmer und rechts durch die geräumige, alte Tür in das Bibliotheks-Wohnzimmer.

Die Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen.

Durch die großen Glasscheiben strömt natürliches Licht ins Badezimmer.

 

Das Haus wurde im Jahr 2016 vollständig renoviert und das Dachgeschoss ausgebaut.

In der Nachbarschaft finden sich alle Annehmlichkeiten, die man für ein angenehmes Stadtleben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar. Wer schnell ins Grüne möchte, erreicht den Wilhelminenberg in nur 7 Autominuten.

Wenn Sie an meinem Angebot interessiert sind, stehe ich Ihnen gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Degengasse, Wien (1160)
Die Etagenwohnung befindet sich in der Degengasse im 16. Bezirk von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Westen ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und einen schönen Blick auf den Familienplatz bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Höhere Schulen sind gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1907
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
375000 €
4.573,17 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, modernisiert: 2016 Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immomaster.at
Immomaster.atGewerblicher Anbieter
Kirchengasse 9/20, 1070 WIEN
Frau Ildiko Pari
Frau Ildiko PariDein Kontakt
Online-ID: 2g3wt5x
Referenznummer: OBGC20240920123414900b03f96ad8e
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