Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

239000 €239.000 €4.430 €/m²

Finanzierung ab 969 €/Monat

---

2Zimmer

54 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Gemündener Str. 38, Pankow, Berlin (13189)

---

Die Wohnung befindet sich im charmanten Kissingerviertel in Berlin-Pankow, einer der gefragtesten Wohngegenden des Bezirks. Das Kissingerviertel ist bekannt für seine ruhigen, von Altbauten geprägten Straßen und die grüne Umgebung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Dieses Viertel ist besonders bei Familien, jungen Berufstätigen und Kapitalanlegern beliebt, da es eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe bietet.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Besonders die Kissingenstraße und die Florastraße bieten eine bunte Vielfalt an Geschäften und kulinarischen Angeboten, die das alltägliche Leben bereichern. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders praktisch macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S- und U-Bahn-Station Pankow liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen zu wichtigen Zielen in der Stadt. Mit der S-Bahn (S2) oder U-Bahn (U2) erreichen Sie den Alexanderplatz in etwa 15 Minuten, was das Stadtzentrum von Berlin leicht zugänglich macht. Den Hauptbahnhof können Sie ebenfalls mit der S-Bahn (S2) in ca. 20 Minuten erreichen. Für das Nachtleben ist die zentrale Lage optimal, denn auch der Prenzlauer Berg mit seinen zahlreichen Bars und Clubs ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten erreichbar. Selbst nachts profitieren Sie von einer guten Anbindung, da Nachtbusse und Bahnen regelmäßig vom S-Bahnhof Pankow verkehren.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der Bürgerpark Pankow sowie der Schlosspark bieten grüne Oasen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Nachmittage im Freien. Gleichzeitig sind Sie durch die direkte Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz mitten im Geschehen und können die Vorzüge der Hauptstadt voll auskosten.

Durch die Kombination von ruhigem Wohnen im grünen Kissingerviertel und der unmittelbaren Nähe zu Berlins pulsierendem Zentrum bietet diese Lage eine außergewöhnliche Lebensqualität. Das anstehende Projekt Pankower Tor wird die Attraktivität des Viertels zusätzlich steigern und entscheidende Impulse für die städtebauliche Entwicklung setzen. Dies macht die Lage nicht nur ideal für Familien, sondern auch besonders interessant für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Pankow profitieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel