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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
205500 €3.735,01 €/m²
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Niederlosheim, Losheim am See (66679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schäfer Immobilien
Schäfer Immobilien
Frau Claudia Schäfer
Schäfer Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
205500 €
3.735,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss

Erstbezug: Hochwertige 2 ZKB-Neubauwohnung in Niederlosheim zu verkaufen

Diese moderne und barrierefreie Neubauimmobilie umfasst insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoss (Wohnung 4).

Alle sechs Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse aus, die selbst gehobenen Ansprüchen an Raumgestaltung gerecht werden. Die Bewohner profitieren von großzügigen Wohn- und Essbereichen, einer Fußbodenheizung in allen Räumen sowie erstklassigen Materialien und Ausstattungen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Energieeffizienz nach KFW 55 Standard und die umweltfreundliche Nutzung einer modernen Luft-Wärmepumpe. Der barrierefreie Zugang wird durch einen komfortablen Aufzug gewährleistet, der den hohen Ansprüchen an moderne Wohnqualität entspricht.
Hochwertige Bodenbeläge und exklusive Sanitärausstattung, darunter renommierte Marken wie Villeroy & Boch und Hansgrohe, tragen zusätzlich zum gehobenen Wohnkomfort bei. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für optimalen Schallschutz und Energieeinsparung. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen eigenen Keller- bzw. Abstellraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum im Erdgeschoss.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon.
Ein Außen- oder Garagenstellplatz kann mit erworben werden.

Weitere Pluspunkte sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Eigenbedarf oder Kapitalanlage) sowie der Vorteil, dass keine Maklerprovision anfällt.


Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite:
www.schäferimmo.de

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Weitere Services

Lage

Niederlosheim ist ein Ortsteil von Losheim am See, im Landkreis Merzig-Wadern. Umgeben von einer schönen Landschaft, bietet Niederlosheim eine Mischung aus ländlicher aber dennoch zentraler Lage.

Die Verkehrsanbindung ist durchaus komfortabel. Über die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A8 sowie die Bundesstraße B268 ist eine schnelle Anbindung an umliegende Städte durchaus gegeben. Zudem ist die Nähe zu Rheinland-Pfalz, Frankreich als auch Luxemburg zu erwähnen.

Niederlosheim überzeugt zudem mit einer guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind umliegend vorhanden und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufstätige.

Die Lage am Losheimer See, einem der schönsten Stauseen Deutschlands, prägt das Ortsbild maßgeblich. Mit seinem klaren Wasser und den umliegenden Wäldern ist der See ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und Wassersportler gleichermaßen. Niederlosheim profitiert somit von einer einzigartigen Naherholungslandschaft direkt vor der Haustür.

Entfernungen:
- Losheim am See: ca. 3,5 km
- Weiskirchen: ca. 8,5 km
- Wadern: ca. 12,5 km
- Schmelz: ca. 13,5 km
- Merzig: ca. 16,0 km
- Französische Grenze: ca. 23,0 km
- Saarburg (Rheinland-Pfalz): ca. 27,0 km
- Remich (Luxemburg): ca. 39,5 km

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:
Die angebotene Neubauwohnung ist für den Käufer provisionsfrei.


Besichtigungstermine:
Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder auch per Mail.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den, vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.735,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.058 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.952 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Schäfer Immobilien
Schäfer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bibelstraße 2, 66740 Saarlouis
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia Schäfer
Frau Claudia SchäferDein Kontakt
Online-ID: 2grpw5a
Referenznummer: 2420278
Schäfer Immobilien
Schäfer Immobilien
Frau Claudia Schäfer
Schäfer Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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