Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €2.375 €/m²

Finanzierung ab 1162 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

842 m²Grundstück

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Schwarzach, Schwarzach (94374)

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Dieses charmante Einfamilienhaus ist der ideale Rückzugsort für Familien mit Kindern. Mit zwei Kinderzimmern und zwei Badezimmern bietet es ausreichend Platz für alle Familienmitglieder, während die großzügige Raumaufteilung viel Spielraum für individuelle Wohnideen lässt. Die ruhige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten schaffen eine Wohlfühloase, die zu entspannenden Stunden im Freien oder gemeinsamen Freizeitaktivitäten einlädt.

Das Haus wurde zwischen 2002 und 2004 umfangreich saniert und erstrahlt dank eines neuen Außenputzes aus dem Jahr 2013 in modernem Glanz. In den letzten Jahren hat der aktuelle Eigentümer weitere wertsteigernde Maßnahmen vorgenommen. Im Februar 2024 wurde die Küche neu verputzt und gestrichen sowie eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Auch die Bodenbeläge wurden erneuert, und mehrere Räume erhielten einen frischen Anstrich. Im Jahr 2019 wurden neue Rollläden installiert, und ein zusätzlicher Fassadenanstrich sorgt für eine gepflegte Außenoptik.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage, die sowohl Platz für Fahrzeuge als auch zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem ist das Haus mit einer modernen Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7 kWp ausgestattet, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Dieses liebevoll modernisierte Zuhause ist bezugsfertig und kann nach Absprache übernommen werden.

Dieses liebevoll modernisierte Haus ist bezugsfertig und kann nach Absprache übernommen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Der Angebotspreis für dieses Objekt stellt den Mindestpreis dar. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens.
Nach der Besichtigung des Objekts haben Interessenten die Möglichkeit, ein Kaufangebot abzugeben. Sobald ein angemessenes Kaufangebot eingeht, behält sich der Verkäufer das Recht vor, diesem den Zuschlag zu erteilen.
Bitte beachten Sie, dass der Zuschlag nicht auf Basis eines Höchstgebots erfolgt, sondern durch die Entscheidung des Verkäufers im Hinblick auf die Angemessenheit und Attraktivität des Kaufpreises.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Dieses Objekt steht auf einem Grundstück, das im Erbbaurecht von der Katholischen Kirche Schwarzach vergeben wurde. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit sehr günstige 157 Euro PRO JAHR!!!
Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 35 Jahre und endet im Jahr 2059.
Nachbargrundstücke wurden bereits auf Wunsch der jeweiligen Eigentümer mit neuen langlaufenden Erbbauverträgen verlängert.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt im Alleinauftrag präsentieren zu dürfen.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Infos rund um das hier beschriebenen Angebot stammen von den Eigentümer. Die Birk & Partner AG übernimmt hierfür keine Gewähr auf Vollständigkeit und Korrektheit. Eine Weitergabe des Exposés an dritte ohne Einwilligung des Maklers löst unter Umständen Schadenersatzansprüche aus. Beachten Sie das diese Objekt Provisionspflichtig angeboten wird. Im Falle eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2020