Wohnung zur Miete

1495 €1.495 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

108,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Hans-Bredow-Straße 8, Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

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Unser innovatives Bauprojekt besteht aus 3 charmanten Gebäuden, Hans-Bredow-Str. 4, 6, 8 mit jeweils 29 Wohn-Einheiten. In dieser einzigartigen Lage sind individuell geschnittene Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern zwischen 49 m² und 123 m². Wärme und Wasser sind über eine Gas-Zentralheizung erzeugt, Energieeffizienzklasse A+. Das jeweilige Gebäude benötigt 45 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Referenzneubau.
Von der Tiefgarage aus gelangt man über die Treppenhäuser oder den Aufzug in die einzelnen Etagen. Zudem verfügen die Wohnungen über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil.
Die hochwertigen Details laden zum Wohlfühlen ein. Jede Wohnung ist mit einer schicken Hochglanz-Einbauküche ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Vinyl-Design-Boden verlegt, die übrigen Räume sind gefliest. Die Bäder sind mit einer bodengleichen Dusche (Walk-In-Glaskabine) oder mit einer Badewanne versehen. Zusätzlich besitzt jedes Bad einen großen Spiegel sowie einen praktischen Handtuchheizkörper und ein WC mit Vorwandinstallation. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer oder im Abstellraum. Beheizt werden alle Wohnräume über eine Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss sowie in den Schlafräumen der übrigen Etagen erleichtern elektrische Außenrollläden eine angenehme Verdunklung. Zum Entspannen laden eine Terrasse oder eine Loggia ein.
Alle verwendeten Materialien sind sorgfältig unter technischen, wirtschaftlichen und ökologischen Gesichtspunkten ausgesucht. In die Berechnung der Energiebilanz einbezogen wird neben den Dämmeigenschaften der Gebäudehülle auch die moderne, energiesparende Haustechnik.

Sonstiges Eine Bushaltestelle wird direkt gegenüber der Tiefgarageneinfahrt, Hans-Bredow-Str. 10, eingerichtet.
Gern beraten wir Sie vor Ort über passende Wohnungsangebote. Wir freuen uns auf Sie!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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[URL="https://de.wikipedia.org/wiki/Baden-Baden"]Baden-Baden - Wikipedia[/URL]

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