Einfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €4.722 €/m²

Finanzierung ab 4818 €/Monat

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7Zimmer

252 m²Wohnfläche

1.472 m²Grundstück

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Oberhaslach, Regenstauf / Pressgrund (93128)

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Dieses liebevoll und detailverliebt sanierte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Randlage Regenstaufs. In Zeiten von Urbanisierung und Nachverdichtung verbinden sich hier scheinbar unvereinbare Gegensätze: Gute Verkehrsanbindung und Natur, vorteilhafte Infrastruktur und doch Ruhe und Erholung, wenige Nachbarn und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein Ort, an dem man selbst gerne alt wird oder seine Kinder groß werden sieht, an dem man nach einem stressigen Alltag, mit Blick in die Natur, Ruhe und Erholung findet.

Auch die Immobilie selbst, welche 2022 kernsaniert und raffiniert räumlich umgestaltet wurde, schafft durch die liebevoll geplanten Details und Gestaltungselemente eine außergewöhnliche Gemütlichkeit und Wohnatmosphäre.

Die aktuelle Wohnfläche ist so praktisch unterteilt, dass das Haus perfekt ausgenutzt, aber keinesfalls zu groß wirkt. Neben großen offenen gemeinschaftlichen Flächen wie Eingangsbereich, Ess-/Wohn-/Kochbereich oder Wellnessbereich bietet das Haus jedem Bewohner auch wieder ausreichende Rückzugs-/Schlaf- und Arbeitsbereiche. Große Fensterfronten in Dreifachverglasung und viele Türen mit Zugang zu Terrasse, Balkon oder Garten erzeugen zu jeder Jahres- und Tageszeit eine wunderschöne, helle, offene und freundliche Stimmung innerhalb des Hauses.

Gleichzeitig wird ein weitläufiger Blick ins Grüne geboten, ohne selbst einsichtig zu wirken.
Bei der zwei Jahre zurückliegenden Kernsanierung wurde sehr viel Wert auf ein homogenes Farb- und Materialkonzept gelegt, wodurch sich eine stimmige Gesamtkomposition der Räume ergibt.

Fortgesetzt wird dieser Anspruch auch in der Anlage des Gartens, der Terrassen und des Spa-Bereichs mit dem wunderschönen Innenpool.

Durch die liebevolle Abstimmung aller Gestaltungselemente im Wohnbereich ist hier eine Immobilie in modernem Stil entstanden, die auf einzigartige Weise ihren zeitlosen Wohncharakter mit den Annehmlichkeiten eines Wellnesshotels vereint.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 98.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung