Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

699000 €699.000 €

Finanzierung ab 2265 € / Monat

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4Zimmer

124 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Stadtmitte, Grevenbroich (41515)

Vom 14.06.2024 bis 14.07.2024 für Käufer provisionsfrei.
Dieses 2021 massiv errichtete Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück, in einer ruhigen Anliegerstraße, aber dennoch sehr zentral angebunden. Es bietet Ihnen die Annehmlichkeiten und modernen Details eines bereits fertiggestellten Hauses.
Das Haus umfasst insgesamt drei komfortable Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie und/oder Gäste bieten. Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zu einem Blick in den gepflegten Garten. Der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse mit über 60 m² Fläche erweitern im Sommer Ihren
Wohnraum. Entspannen Sie sich von Ihrem Alltag in der bestehenden Pool und Liegelandschaft.
Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Kachel-Kamin. Eine effiziente dauerhafte Raumbelüftung ist im gesamten Haus installiert.
Die helle und modern ausgestattete Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und die, die es werden wollen und ist im Verkaufspreis bereits enthalten. Sie bietet viel Platz zum Zubereiten von allerlei Köstlichkeiten. Ein stilvoll gefliestes Badezimmer sowie ein Gäste-WC tragen zur hochwertigen Ausstattung bei.
Ein absolutes Highlight im Gartenbereich ist der ansprechende Swimmingpool mit einem Durchmesser von 5 m² und einer Tiefe von ca. 1,5 m. Er lädt zum Schwimmen und Relaxen ein. Auf dem mit Bruchsteinplatten belegten Außenbereich ist weiterer Platz für Ihre Poolparty!
Das Grundstück ist durch Gabionen-Wände im Außenbereich eingefasst. Eine Videoüberwachung, Außenbeleuchtung auf dem gesamten Grundstück und auf den Terrassen tragen nicht nur zur Sicherheit, sondern auch zur ansprechenden Atmosphäre bei.
Die Immobilie verfügt über eine geräumige Garage mit einem praktischen Abstellraum und bietet Platz für ein Fahrzeug. Zusätzlich stehen weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Verfügbar ab Frühjahr 2025

Grevenbroich ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, zum Rhein-Kreis Neuss gehörend, mit rund 67.000 Einwohnern. Sie liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach. Die Großstädte Köln, Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach sind verkehrstechnisch über die A540/B59 und die A46, bzw. A46/A61 mit dem Auto sehr gut angeschlossen.
Der Bahnhof, ca. 2.000 m entfernt, bietet eine direkte Anbindung an alle drei Städte. Das Haus befindet sich integriert im Innenbereich einer Seitenstraße (30er Zone) mitten in Stadtmitte.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von ca. 800 - 2.000 m vorhanden. (Kaufland, Aldi, Lidl, Edeka). Die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist ca. 2.000 m entfernt.
Kindergärten und die Grundschule liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die weiterführenden Schulen in Stadtmitte sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Sportvereine sind im nahen Umkreis vertreten.
Die Immobilie befindet sich Krankenhausviertel.

Sonstiges Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D - Rundgang online unter: https://3d.falcimmo.de/FALC-UDi-38066/
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Grevenbroich
41515 Grevenbroich - Stadtmitte
Graf-Kessel-Str. 4-8, oder
FALC Immobilien Dormagen
Bahnhofstr. 3
41539 Dormagen
0170 - 7730437
[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1616004.html"]FALC Exposé[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen