Stadthaus zum Kauf 441.980 € 6 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 702 m²<br/>Grundstück Kavelstorf Kavelstorf 18196

Monat
6Zimmer
143 m²Wohnfläche
702 m²Grundstück

Christian Waldstein

TIMOWA Projektierungs- und Bauträgergesellschaft mbH

Stadtvilla mit ca. 702 m² Bauplatz

Ihr neues Zuhause ist ein Stadthaus auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Terrassentüren sowie einen weiteren Raum, den Sie als Gästezimmer, Schlafzimmer oder Büro nutzen können. Der große Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Vier Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten im Obergeschoss ausreichend Platz für ein erfülltes Familienleben.

Errichtet wird Ihr Haus auf einem Baugrundstück mit ca. 550 m². Die
Vergabe des Baugrundstücks erfolgt als Erbbaurecht. Der Erbbauzins für das benannte Baugrundstück beträgt z.Zt. 73,13 €/Monat.

Das Baugrundstück wird voll erschlossen übergeben. Die Vergütung für die Aufwendungen, die nicht im Zusammenhang mit dem Erwerb des Erbbaurechts stehen, betragen für das benannten Baugrundstück einmalig 119.340,00 €*. Die Vergütung ist bereits im Preisangebot enthalten.

*Die Vergütung erfolgt gewichtet nach Lage und Größe des Baugrundstücks sowie Art und Umfang der baulichen Nutzung.

In einer Zeit, in der Baukosten stetig steigen und Zinsen scheinbar unbezwingbar hoch sind, finden Sie mit diesen einzigartigen Erbbaugrundstücken eine sorgenfreie Lösung. Denn Ihr Traum vom Eigenheim soll nicht an finanziellen Hürden scheitern. Der Vorteil für Sie liegt darin, dass für das Baugrundstück kein Kaufpreis zu zahlen ist, sondern lediglich eine festgelegte Pacht. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 99 Jahre und kann nach Ablauf auch verlängert werden. Sie können das Erbbaurecht auch vererben oder verkaufen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Kavelstorf, Kavelstorf (18196)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es gibt sie noch, die magischen Orte an denen Träume Realität werden - und das zu erschwinglichen Preisen. Vor den Toren der Hansestadt Rostock entsteht das neue Baugebiet "Kavelstorfer Südblick" mit insgesamt 50 Baugrundstücken in naturnaher Umgebung. Diese sind bebaubar mit modernen individuell planbaren Einfamilien- und Doppelhäusern.

Das Wohngebiet "Kavelstorfer Südblick" befindet sich südlich der Hansestadt Rostock in der malerischen Landschaft von Kavelstorf. Die Baugrundstücke sind umgeben von ländlicher Idylle und bieten gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden alles in Ihrer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Hort, Sportvereine, Ärzte und Banken. Die Hansestadt Rostock erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bus oder der S-Bahn in wenigen Minuten.

- ca. 5 Minuten mit dem Rad bis zur S-Bahnstation Kavelstorf
- ca. 5 Autominuten bis zum nächsten Einkaufszentrum
- ca. 5 Autominuten bis zur Autobahn A19
- ca. 10 Autominuten bis zur Autobahn A20
- ca. 5 km bis in Innenstadt der Hansestadt Rostock
- ca. 25 km bis zur Ostsee

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

441980 €

3.090,77 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Leidenschaftlich erschließen wir Baugrundstücke und errichten als regionales Unternehmen seit Jahrzehnten moderne schlüsselfertige Massivhäuser. Mit Erfahrung und höchstem Anspruch an Qualität haben wir zahllosen Familien zuverlässig geholfen Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen.
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Besuchen Sie www.kavelstorf.de oder rufen Sie uns an unter 0381 / 377 08 94.

[URL="https://kavelstorf.de"]Baugrundstücke Wohngebiet "Kavelstorver Südblick"[/URL]

[URL="https://timowa-haus.de"]Für Sie schaffen wir Wohn(t)räume![/URL]

[URL="https://www.timowa-haus.de/haeuser"]TIMOWA Häuser-Galerie[/URL] Stichworte Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

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Anbieter der Immobilie

TIMOWA Projektierungs- und Bauträgergesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Grubenstr. 36, 18055 Rostock

Christian WaldsteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dclp53

Referenznummer: 36793146624#6qQOGP