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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1100000 €1.099 €/m²
1.001,1 m²Wohnfläche
944 m²Grundstück

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel
Frau Janet Anger
Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kapitalanlage - Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Dippoldiswalde

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Kapitalanlage in Form eines vollvermieteten Mehrfamilienhauses in einer schönen Randlage von Dippoldiswalde. Dieses Anwesen, ursprünglich im Jahr 1924 in robuster Massivbauweise errichtet, erfuhr zwischen 1996 und 1997 eine umfassende Sanierung, die sämtliche Aspekte des Gebäudes umfasste.
Die Immobilie bietet eine moderne Ausstattung mit renovierten, lichtdurchfluteten Räumen und zeitgemäßen Badezimmern. Ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum, Garagen und kostenfreie PKW-Stellplätze ergänzen das Anwesen. Die 2 großzügigen Balkone bieten einen entspannten Rückzugsort und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Das Schieferdach verleiht dem Gebäude zudem eine zeitlose Eleganz.
Die Infrastruktur des Hauses ist ideal erschlossen: Wasser, Abwasser (über das zentrale Netz), Strom, Gas, Telefon und Fernsehen sind problemlos verfügbar.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses erstklassige Mehrfamilienhaus persönlich zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von seinem Charme überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 14 Stellplätze: Garage, 12 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Waschraum
  • Kein Keller
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Dippoldiswalde, Dippoldiswalde (01744)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dippoldiswalde ist eine Große Kreisstadt. Sie befindet sich ca. 20 Kilometer südlich von Dresden und ist bekannt für ihre historische Architektur, die reiche Geschichte und eine malerische Umgebung. Besonders sehenswert ist der unter Denkmalschutz stehende Stadtkern. Besonderer Anziehungspunkt sind das Lohgerber-, das Stadt - und das Kreismuseum, welches einmalig in seiner Art in Europa ist.
Hochmittelalterliche Silberbergwerke zeugen von einer großen Bergbautradition und geben einen Einblick in die bewegte Geschichte der Region. Sie ziehen Besucher aus der ganzen Welt an und bieten einzigartige Möglichkeiten zur Erkundung und zum Lernen. Zudem lädt das Kulturzentrum Parksäle zu interessanten Veranstaltungen ein.
Naturliebhaber sind hier mittendrin in einer idyllischen Landschaft und werden sich auf Anhieb in Dippoldiswalde zuhause fühlen, denn saubere Luft und Entspannung in der Natur sind gesichert. Die Berge sind ganz nah, zum Wandern oder Skifahren - ein vielfältiges Sportangebot erwartet die Bewohner. Für einen hohen Freizeitwert sorgt auch die Weißeritztalbahn, die vorbei an der Talsperre Malter und durch den malerischen Rabenauer Grund führt. Für Badespaß ist in der Talsperre und im Freizeitbad mit Schwimmhalle und Sauna gesorgt. Körperliche Aktivitäten sind in diversen Vereinen sowie in einem Sportpark und einem Mountainbike-Park möglich.
Dippoldiswalde ist mit der B170 sehr gut an die Landeshauptstadt Dresden und die zahlreichen Ausflugsziele der Umgebung angebunden. Auch der Öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut.
Dippoldiswalde verfügt mit seinen Ortsteilen über ein Gymnasium, eine Mittelschule und mehrere Grundschulen. Für Kleinkinder stehen mehrere Kitas zur Verfügung.
Zahlreiche Supermärkte, eine Jysk-Filiale, Rossmann und weitere Handelseinrichtungen sorgen für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Autohäuser und Kfz-Werkstätten bieten ihre Dienstleistungen an.
Für die medizinische Versorgung steht ein medizinisches Zentrum zur Verfügung, das hochwertige Gesundheitsdienstleistungen anbietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1924
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1100000 €
1.098,77 €/m²
Provision für Käufer
5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.803,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.803,92 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
17,51
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.098,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
648 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.241 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Mehrfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Gesamtfläche: 1.001,12 m², vermietbare Fläche: 1.001,12 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel
Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela HertelGewerblicher Anbieter
Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Janet AngerDein Kontakt
Online-ID: 2dcm85w
Referenznummer: 8418
Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel
Frau Janet Anger
Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé