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Wohnung zum Kauf
228000 €10.364 €/m²
1,5Zimmer
22 m²Wohnfläche
EGGeschoss

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
Frau Martina Heldmann
VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Zinsgünstige Finanzierungsmöglichkeit über die KfW (KFN40) Pflegeappartements - schnell sein lohnt sich!

Über die KfW sind aktuell wieder attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit zinsgünstigen Darlehen möglich (Klimafreundlicher Neubau, bis zu 150.000 € pro Wohneinheit!).

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In stadtnaher Wohnlage von Crailsheim-Altenmünster entsteht der Neubau einer Pflegeimmobilie mit insgesamt 90 Pflegezimmern. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind 6 stationäre Wohngruppen angeordnet. Jede Wohngruppe beinhaltet 15 Einzelzimmer mit eigenen Bädern sowie jeweils einen Aufenthaltsraum zur Gemeinschaftsnutzung. Im UG befinden sich Personal- und Nebenräume; im EG sind eine Küche sowie Büroräume und Besprechungszimmer für die Heimverwaltung vorgesehen. Die einzelnen Pflegezimmer haben Größen um die ca. 22 qm zzgl. Gemeinschaftsräume und werden vollständig möbliert verkauft. Die großen Aufenthalts-/Gemeinschaftsräume mit Balkonen, ein Café sowie Grünflächen sorgen für ein harmonisches Wohn- und Lebensgefühl.

Die Investition in Pflegeappartements lohnt sich !

Mit dem Neubauprojekt verbinden Sie eine inflationsgeschützte Anlage in Immobilien und die Investition im zukunftssicheren Pflegebereich. Der Bedarf an Pflegeimmobilien besteht unabhängig von wirtschaftlichen Entwicklungen und die Anzahl an pflegebedürftigen Menschen steigt stetig. Indexierte Mietverträge wirken sich bei Inflation werterhaltend und wertsteigernd aus.

Die Belegung und Vermietung der Zimmer obliegt allein dem Pflegeheimbetreiber, mit dem ein langjähriger Pachtvertrag (20 Jahre mit Verlängerungsoption) abgeschlossen wurde. Profitieren Sie daher von garantierten Mieteinnahmen (auch bei Leerstand !) bei geringem Aufwand. Der Pflegeheimbetreiber kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten rund um die Vermietung und die Pflege des Appartements. Der Pflegeheimbetreiber ist spezialisiert auf Pflegeheime und betreut bereits 500 Pflege-/Wohnplätze an 7 Standorten im süddeutschen Raum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Lage

Altenmünster - östlich I, Crailsheim (74564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in stadtnaher Lage von Altenmünster mit sehr guter Infrastruktur: Allgemeinarztpraxis, Zahnarzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, ...

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Kaufpreis
228000 €
10.363,64 €/m²
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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10.363,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.922 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.932 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGGewerblicher Anbieter
Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Martina Heldmann
Frau Martina HeldmannDein Kontakt
Online-ID: 2dcqe5j
Referenznummer: 16593
VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
Frau Martina Heldmann
VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen