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ZIEGERT GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
591000 €9.652 €/m²
1,5Zimmer
61,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Firma Ihre Immobilienexperten der ZIEGERT GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Frisch sanierte Wohnung mit Galerieebene, historischem Charme & schönem Privatgarten

Wohnkomfort auf mehreren Ebenen: Die Wohnfläche dieser generalsanierten Galeriewohnung beträgt etwa 61 Quadratmeter, von denen rund 9 Quadratmeter das Podest einnimmt. Hinter der Eingangstür gelangt man in das großräumige Wohnzimmer - Ausgangspunkt für Küche, Schlafbereich, das stilvolle Wannenbad und die Galerieebene. Besondere Highlights sind die neue Dämmung, die moderne Heizung, die geschmackvollen Schlossdielen und mit nachhaltigem Lehmputz verspachtelten Wände, die einen zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnstandard gewährleisten. Die Fensterfront eröffnet zudem einen einmaligen Blick ins Grüne und auf die beiden zur Wohnung gehörenden Freiflächen mit Sondernutzungsrecht. Bei einer handelt es sich um einen wunderschönen, dicht bewachsenen Privatgarten mit Obstbäumen und Wiese, der kaum einsehbar ist und sich als idyllischer Rückzugsort erweist. Als praktisch erweist sich außerdem die Abstellkammer, in der Vorräte und Co. ihren wohlsortierten Platz finden.

Mehr zum Projekt:

Die sich in einer historischen Scheune befindende Galeriewohnung ist Teil eines Ensembledenkmals, das in Teilen vermutlich bereits im 18. Jahrhundert errichtet wurde, und um einen schönen, mit altem Baumbestand gerahmten, ländlichen Hof gruppiert ist. Es handelt sich dabei um die Galeriewohnung am Richardplatz 3e - mit Erdgeschoss und einer Galerieebene.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort bezugsfertig
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Garten
  • Bodenbelag: Parkett
  • Denkmalschutz-Afa
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Richardplatz 3E, Neukölln, Berlin (12055)
Neukölln strotzt nur so vor urbaner Vielfalt und Internationalität. Demografisch und kulturell befindet man sich in der idealen Schnittmenge zwischen Berliner Authentizität und progressiven Hauptstadttrends. Wer einen Nachmittag im gemütlichen Café oder einer Szenebar zwischen Sonnenallee und Karl-Marx-Straße verbringt, anschließend einen Spaziergang durch die Hasenheide unternimmt und am Ende des Tages einen grandiosen Sonnenuntergang auf dem Tempelhofer Feld genießt, kennt es: das Neuköllner Lebensgefühl jenseits schnöder Angepasstheit.

Was aber die Wenigsten wissen: Neukölln hat auch eine entschleunigte, geradezu dörfliche Seite. Rixdorf präsentiert sich grün, mit ruhigen Kopfsteingässchen und versteckter uriger Hinterhofidylle - mit zum Teil 400 Jahre alten Baudenkmälern. Besonders Paare und Familien können sich hier rundum wohlfühlen. Der ideale Ort, um Entspannung und Ruhe zu finden, ohne auf Großstadtfeeling verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1986
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
591000 €
9.652,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
253.47 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.652,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.263 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.975 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1715946"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g3je5c
Referenznummer: BXXRIC003B-W-054
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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