Einfamilienhaus zum Kauf 719.000 € 5 Zimmer 218,8 m²<br/>Wohnfläche 892 m²<br/>Grundstück Dannau Oldenburg 23758

Monat
5Zimmer
218,8 m²Wohnfläche
892 m²Grundstück

Herr Marius Winkler

Volksbank Eutin Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Einfamilienhaus mit Feldrandlage in Oldenburg i.H., OT Dannau

Dieses großzügige Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet auf ca. 219 m² Wohnfläche in einer idyllischen Feldrandlage alles, was das Herz begehrt. Das ca. 892 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten und fest installiertem Pavillon lädt zum Entspannen und Genießen in ruhiger Umgebung ein.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich. Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohnbereich mit Kamin, der für gemütliche Abende sorgt und Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse bietet. Die moderne Küche mit separater Essecke ist ideal für kulinarische Genüsse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschküche sowie ein Gäste-WC. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie im gesamten Haus wohlige Wärme.

Das Dachgeschoss besticht durch eine Galerie und einen Masterbedroom mit Ankleidebereich sowie luxuriösem Bad en Suite. Dieses ist mit einer Eckbadewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und einer eigenen Sauna ausgestattet. Der Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bietet einen herrlichen Blick über die umliegenden Felder. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Für Fahrzeuge steht eine massive Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung, und weitere Stellplätze befinden sich in der Einfahrt.

Das Haus aus dem Baujahr 2002 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine hochwertige Ausstattung. Beheizt wird es über eine Gastherme.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses exklusive Objekt in ruhiger Feldrandlage zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
offener Kamin

Lage

Dannau, Oldenburg (23758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Sachgassenlage in Oldenburg in Holstein-Dannau. Diese Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was ein entspanntes Wohnambiente schafft.

Oldenburg in Holstein-Dannau ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Infrastruktur bietet und zugleich eine naturnahe Lebensweise ermöglicht. Dank der Sachgassenlage ist der Verkehr in der unmittelbaren Umgebung des Hauses minimal, was besonders für Familien mit Kindern oder Ruhe suchende Personen attraktiv ist.

Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die umliegende Landschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, sodass die Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeit gewahrt bleibt.

Insgesamt präsentiert sich die Lage dieses Einfamilienhauses als attraktiver Wohnort, der Ruhe und Lebensqualität vereint und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

719000 €

3.286,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.022 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.881 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen und Unterlagen, die der Eigentümer uns erteilt bzw. zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Eutin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Königstraße 11, 23701 Eutin

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g2ks5n

Referenznummer: 0050