Wohnung zum Kauf 319.000 € 3 Zimmer 86,3 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Neureut - Südlicher Teil Karlsruhe / Neureut 76149

Monat
3Zimmer
86,3 m²Wohnfläche
7.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Andrea Gebauer

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Barrierefreie großzügige 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort, der nicht nur überzeugt, sondern pure Begeisterung weckt!

Diese Wohnung begeistert mit einem durchdachten und stilvollen Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Der großzügige West-Balkon lädt dazu ein, entspannte Momente unter freiem Himmel zu genießen und atemberaubende Sonnenuntergänge zu erleben. Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche und separatem WC bietet Ihnen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten, während das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer ein Ort für gemeinsame Stunden und individuelle Entfaltung ist.

Zwei zusätzliche Schlafzimmer erweitern das Raumangebot und schaffen Platz für Familie, Gäste oder kreative Ideen. Ein eigenes Kellerabteil, ein Trockenraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab und garantieren ein Leben voller Komfort und Leichtigkeit.

Erleben Sie hier Ihr neues Zuhause, das nicht nur zum Wohnen, sondern zum Wohlfühlen einlädt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
frei ab 01.03.2025
Balkon
Kelleranteil
7. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neureut - Südlicher Teil, Karlsruhe / Neureut (76149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage im beliebten Neureut.

Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbständige Landgemeinde, die sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z.B. Gymnasium/Realschule oder Hallenbad).

Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 16.700 Menschen.
Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald. Die S-Bahnhaltestelle ist direkt vor Ihrer Haustüre

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

3.695,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

416 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.695,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.328 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.678 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ideal sowohl für die Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Sie bieten perfekten Raum für Paare mit Platzbedarf, während Best-Ager den Komfort des barrierefreien Zugangs besonders schätzen werden.

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Andrea Gebauer Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe

3 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea GebauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hc755m

Referenznummer: 105837