Einfamilienhaus zum Kauf 147.500 € 3 Zimmer 72,5 m²<br/>Wohnfläche 168 m²<br/>Grundstück Friedrich Augustengroden Wangerland 26434

Monat
3Zimmer
72,5 m²Wohnfläche
168 m²Grundstück

Herr Markus Büser

Immo&Finanz Markus Büser

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Carolinensiel! Ferienhaus mit Garten an Goldener Linie im alten Bahnhof! Vorteil: kein Wohnungseigentum!!!

Der um ca. 1900 erbaute alte Bahnhof von Carolinensiel wurde in den 80er Jahren in Wohn-Reihenhäuser mit eigenen Gärten umgebaut. Hier können Sie Ihren Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz anmelden. Die Zweitwohnsitzsteuer beträgt zur Zeit ca. 560 € im Jahr. Oder Sie betreiben Ferien-Vermietung!

Das besondere an diesem Reihenhaus ist, das es sich um einen hinteren Anbautrakt handelt; siehe untere Bilder. Terrasse und Garten liegen idyllisch auf der Rückseite des Gebäudes. Von hier gelangen Sie über einen seperaten Eingang in Ihr Haus.

Großer Vorteil:
Kein Wohnungseigentum! Das Grundstück und das Haus gehört Ihnen allein! Sie sind Ihr eigener Herr und müssen sich nicht mit Eigentümer-Versammlungen rumschlagen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Friedrich Augustengroden, Wangerland (26434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Historisch geprägt liegt der alte Bahnhof und somit dieses Reihen-Ferienhaus an der Goldenen Linie auf der Seite von Friesland und direkt angrenzend an Ost-Friesland. Die Goldene Linie entstand im 17. Jahrhundert als Grenze zwischen dem Fürstentum Ostfriesland und der Grafschaft Oldenburg in der Harlebucht an der friesischen Nordseeküste. Sie bildet auf dem Festland die Trennlinie der beiden Landkreise Wittmund und Friesland.

Entfernungen:
Badestrand in Carolinensiel-Harlesiel: ca. 1,5 km
Alter Hafen mit Restaurants, Cafés und Geschäften: ca. 1 km
Lebensmittelgeschäfte (auch Sonntags geöffnet): ca. 750 m
Tankstelle: ca. 100 m

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

147500 €

2.034,48 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

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