Einfamilienhaus zum Kauf 157.000 € 3 Zimmer 72,5 m²<br/>Wohnfläche 168 m²<br/>Grundstück Friedrich Augustengroden Wangerland 26434

Monat
3Zimmer
72,5 m²Wohnfläche
168 m²Grundstück

Herr Markus Büser

Immo&Finanz Markus Büser

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Carolinensiel! Ferienhaus mit Garten an Goldener Linie im alten Bahnhof!

Der um ca. 1900 erbaute alte Bahnhof von Carolinensiel wurde in der 80er Jahren in Wohn-Reihenhäuser mit eigenen Gärten umgebaut. Hier können Sie Ihren Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz anmelden. Die Zweitwohnsitzsteuer beträgt zur Zeit ca. 560 € im Jahr. Oder Sie betreiben Ferien-Vermietung!

Das besondere an diesem Reihenhaus ist, das es sich um einen hinteren Anbautrakt handelt; siehe unter Bilder. Terrasse und Garten liegen idyllisch auf der Rückseite des Gebäudes. Von hier gelangen Sie über einen seperaten Eingang in Ihr Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Friedrich Augustengroden, Wangerland (26434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Historisch geprägt liegt der alte Bahnhof und somit dieses Reihen-Ferienhaus an der Goldenen Linie auf der Seite von Friesland und direkt angrenzend an Ost-Friesland. Die Goldene Linie entstand im 17. Jahrhundert als Grenze zwischen dem Fürstentum Ostfriesland und der Grafschaft Oldenburg in der Harlebucht an der friesischen Nordseeküste. Sie bildet auf dem Festland die Trennlinie der beiden Landkreise Wittmund und Friesland.

Entfernungen:
Badestrand in Carolinensiel-Harlesiel: ca. 1,5 km
Alter Hafen mit Restaurants, Cafés und Geschäften: ca. 1 km
Lebensmittelgeschäfte (auch Sonntags geöffnet): ca. 750 m
Tankstelle: ca. 100 m

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

157000 €

2.165,52 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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2.165,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.290 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

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Hundemstraße 41, 57368 Lennestadt

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Online-ID: 2f22357

Referenznummer: 530 (1/530)