Einfamilienhaus zum Kauf 898.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 2.280 m²<br/>Grundstück Seegefeld Falkensee 14612

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.280 m²Grundstück

Büro Berlin-Brandenburg

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Voll erschlossenes Baugrundstück in Falkensee inkl. Einfamilienhaus

Das Grundstück befindet sich in einer der schönsten und dabei ruhigsten Falkenseer Lagen. Mit über 2.200 qm ist das exklusive Grundstück zudem teilbar (ab 1.000 qm) und bietet Platz für beispielsweise zwei Einfamilienhäuser. Hier ist definitiv Raum für generationsübergreifendes Wohnen, auch in Kombination mit Eigenanbau zur Selbstversorgung.

Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar, bietet daher viel Privatsphäre und ist im hinteren Bereich mit einem Einfamilienhaus bebaut. Das kleine (Abriss-) Haus bietet ca. 70 qm Wohnfläche, ist teilweise unterkellert und stark renovierungsbedürftig. Es könnte als Gästehaus oder auch anderweitig umgebaut und genutzt werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Seegefeld, Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das exklusive Grundstück befindet sich im Landkreis Havelland, in bester Falkenseer Lage. Diese zeichnet sich u.a. durch die unmittelbare Nähe zu Berlin (B5|A10|Berliner Ring) aus.

- Nach Potsdam sind es ca. 25 Min., zur Straßenbahn-Haltestelle "Campus Jungfernsee" (SAP-Standort)
- zum Potsdamer Hauptbahnhof sind es ca. 35 Min. Fahrtzeit
- Bus und Bahnverkehr nach Berlin liegt natürlich an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

898000 €

12.828,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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12.828,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.955 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 784,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1952

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Berlin-BrandenburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ervb5w

Referenznummer: 424.082