Terrassenwohnung zum Kauf

448000 €448.000 €2.475 €/m²

Finanzierung ab 1879 €/Monat

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6Zimmer

181 m²Wohnfläche

6.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Troisdorf, Troisdorf (53840)

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Wohnen in zentraler Lage

Dieses Immobilienensemble/Immobilienpaket/Kapitalanlage liegt im 4. Obergeschoss und 5. Oberschoss eines gepflegten sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit Fahrstuhl.
Bei dem hier angebotenen Wohnungspaket handelt es sich um die perfekte Mischung aus Comfort und Funktionalität in einer guten und zentralen Wohnlage von Troisdorf.

Die Immobilie ist 1978 gebaut worden und besticht durch Großzügigkeit, Aussehen und einen gepflegten Garten.

Sie erreichen das Wohnungsensemble im 4. Obergeschoss mit dem Fahrstuhl und das 5.Obergeschoss durch das Treppenhaus. Im 4.OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnfläche teilt sich über ca. 73m² wie folgt auf:
Eingangsbereich/ Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC.
Der schöne Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Sie genießen eine tolle Aussicht auf den Michaelsberg Richtung Siegburg und Richtung Bonn über die Siegauen.

Beim Betreten der Wohnung im 5. Obergeschoss, dem Penthouse, erwartet Sie eine offene und zeitgemäße Raumgestaltung.
Das ca. 93 m² Penthouse teilt wie folgt auf : Flur/Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Walk-In Dusche und
das schöne offene Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Der Wohnzimmerbereich verfügt zusätzlich über einen offenen Kamin. Das lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Von dort treten Sie auf die großzügige Terrasse, mit einem fantastischen Ausblick auf den Michaelsberg Richtung Siegburg und Richtung Bonn über die Siegauen.
Hier kann man sich wohlfühlen, relaxen und entspannen.

Diese beiden Wohneinheiten sind besonders interessant, da sie einzeln genutzt werden können oder auch zusammen. Es existiert eine verbindende Wendeltreppe mit Türanlage.

Zusätzlich beinhaltet das Immobilienensemble im 5. Obergeschoss (links) noch ein ca. 15m² großes Appartement mit Balkon. Dieses ist vermietet.

Im Keller gibt es einen Trocken- und Waschraum, sowie eigene abgetrennte Kellerräume. Durch den Keller gelangen Sie zum Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wird über die Kirchstrasse befahren.

Das Objekt ist gut gepflegt und in einem guten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausgemeinschaft harmonieren sehr gut.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus.

Wir freuen uns auf Ihre aussagefähige Kontaktaufnahme per Mail
mit Bekanntgabe Ihrer vollständigen und verifizierbaren Kontaktdaten.

info@immobilien-minkley.de

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Immobilien Bernd Minkley