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Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 9 Zimmer 175,5 m²<br/>Wohnfläche 402 m²<br/>Grundstück Planig Bad Kreuznach 55545

Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €
9Zimmer
175,5 m²Wohnfläche
402 m²Grundstück
Planig, Bad Kreuznach (55545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
immotactics GmbH
immotactics GmbH
Herr Tom Scheuba
immotactics GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
479.000 €

Provision für Käufer
3,57%
inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Großzügiges Einfamilienhaus mit 175 qm Wohnfläche in Planig + zusätzliche Wohnräume im Dachgeschoss

Willkommen in ihrem zukünftigen Zuhause, ein stilvolles Einfamilienhaus im Ortskern von Planig.
Diese Immobilie beeindruckt mit einer Wohnfläche von 175qm und über 60qm zusätzlich bewohnbarer Fläche im Dachgeschoss.
Auf 3 Etagen, bietet dieses Haus einen geräumigen Keller und einen einladenden Garten, der das Wohnambiente perfekt abrundet.
Für einen ausführlichen 360 Grad Rundgang durch das Anwesen, fragen Sie bitte das digitale Exposé bei uns an!
Informieren Sie sich bei uns kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive.
Das Objekt bietet die Annehmlichkeit kurzer Wege zu Supermarkt, Restaurants, Apotheken und Banken. Zudem ist es gut an Verkehrswege angebunden - alles, was das tägliche Leben erleichtert.
Betreten sie das Erdgeschoss dieses einladenden Domizils, wo ein großes Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern den Raum mit Licht durchflutet. Ein kleiner abgegrenzter Raum bietet zudem eine gemütliche Nische für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In der Küche erwartet Sie eine moderne Einbauküche, begleitet von einer praktischen Abstellkammer gegenüber, die auch als Vorratsraum genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein, während der separate Essbereich eine behagliche Atmosphäre bietet. Der Höhepunkt des Erdgeschosses ist zweifellos der großzügige Wintergarten. Er bietet nicht nur einen idyllischen Blick in den Garten, sondern beherbergt auch einen Kamin, der nicht nur wohltuende Wärme spendet, sondern auch die Möglichkeit zum Kochen bereithält - ein perfekter Ort für gesellige Stunden und entspannte Augenblicke.
Der erste Stock dieses Anwesens präsentiert sich mit großzügigen Räumen und zwei Badezimmern als vielseitiger Wohnbereich. Das erste Badezimmer, direkt angrenzend zum Schlafzimmer, verspricht Privatsphäre und Annehmlichkeiten. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen kleinen Nebenraum, der sich perfekt für einen begehbaren Kleiderschrank eignet oder flexibel genutzt werden kann. Das dritte Zimmer bietet einen eigenen Zugang zum Balkon. Zusätzlich befindet sich im ersten Stock eine praktische Abstellkammer mit Anschluss für eine Waschmaschine.
Über eine Holztreppe gelangt man in den zweiten Stock, beziehungsweise ins Dachgeschoss. Dort befindet sich ein großzügiger Raum mit Dachschrägen. Dieser Bereich bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder andere Nutzungen. Ein kleiner Raum, direkt angrenzend, kann flexibel als Abstellkammer genutzt werden. Das Badezimmer mit Dusche komplettiert diesen Bereich und verleiht ihm eine gewisse Eigenständigkeit. Zudem beherbergt das Dachgeschoss einen weiteren Raum, der als Technik- und Heizungsraum genutzt wird.

Partnerservices

Lage

Planig ist Teil der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach. Diese Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft, Weinbau und eine historisch geprägte Umgebung aus.
Der Ort präsentiert sich als Wohnort mit einer idealen Infrastruktur. Mit zwei Kindergärten und einer Grundschule vor Ort bietet die Gemeinde eine familienfreundliche Umgebung. Für weiterführende Schulen finden sich direkte Möglichkeiten im benachbarten Ort. Die Lage von Planig wird durch die Anwesenheit von Geschäften des täglichen Bedarfs zusätzlich aufgewertet, was den Bewohnern eine bequeme und gut erreichbare Versorgung ermöglicht.
In ca. 5 Minuten erreichen Sie Bad Kreuznach mit allen weiterführenden Schulen und Einkaufmöglichkeiten. Unmittelbar an Planig vorbei führt die Bundesstraße 41. Durch die gute Anbindung an die B41 und die A61 erreichen Sie die Landeshauptstadt Mainz sehr schnell.
Zusätzlich führen Sie zahlreiche wunderschöne Wanderwege in unmittelbarer Umgebung durch die Natur. Auf dem Weg durch Weinberge und Wälder genießen Sie einen herrlichen Blick ins Nahetal.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
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Fragen Sie uns kostenfrei und unverbindlich an!
Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:
Immotactics GmbH
0671 - 20272030
info@immotactics.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2009

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

immotactics GmbH
immotactics GmbHGewerblicher Anbieter
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Tom Scheuba
Herr Tom ScheubaDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2ddcc58
Referenznummer: WE-330
immotactics GmbH
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Herr Tom Scheuba
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Bewertung: 5 von 5 Sternen