Doppelhaushälfte zur Miete  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1750 €1.750 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

121,4 m²Wohnfläche

132 m²Grundstück

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Dorfstraße 171b, Tangstedt, Tangstedt (22889)

In Tangstedt entstehen vier Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus von hoher Qualität. Diese Wohngebäude zeichnen sich durch ein ausgebautes Dachgeschoss und einen umfassenden Keller aus. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf etwa 132m². Ein Parkplatz direkt am Haus ist den Haushälften reserviert und in der Miete enthalten.
Die Fertigstellung des Objekts ist für März 2024 vorgesehen.
Die Gesamtfläche von etwa 138,11 m² bietet sämtliche Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpenanlage, gesteuert von einem Raum im Keller, mit Fußbodenheizung und einer Zu- und Abluftanlage.
Die äußere Gestaltung des Gebäudes besticht durch den überwiegend rötlichen Klinker und einer dunklen Fuge. Alle Fenster- und Terrassentürelemente sind mit hoch isolierenden Kunststofffenstern in Anthrazit-Optik und einer dreifachen Verglasung ausgestattet.

Die hier zur Vermietung angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße. Die Hamburger Stadtgrenze liegt in unmittelbarer Nähe, und der Ort Duvenstedt sowie eine Hundeauslaufzone sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die grüne Umgebung und die gute Verkehrsanbindung an Hamburg machen Tangstedt zu einem beliebten Wohngebiet.
Tangstedt verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Verschiedene Supermärkte und mehrere Bäckereien sind im Ort zu finden. Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und eine Sparkasse sind ebenfalls vorhanden. Sport- und Reitvereine, ein Tennisclub sowie einige Golfclubs bieten ein breites Sportangebot in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße. Der Tangstedter Forst rundet die naturnahe Umgebung ab.

Weitere Informationen Mietvertrag
Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre, und der Mietvertrag ist als Indexmietvertrag konzipiert. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé angegebene Wohnfläche von der Gesamtfläche abweicht, da für den Keller lediglich 50% der Fläche berücksichtigt wurden. Insbesondere wurde dabei der Hobbyraum mit großzügigen Kasematten und reichlichem Lichteinfall zur Berechnung herangezogen. Es sei darauf hingewiesen, dass der Keller aus rechtlichen Gründen nicht im endgültigen Mietvertrag aufgeführt sein wird.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung