Praxis zur Miete

1313.97 €1.313,97 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

80 m²Bürofläche

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Wien (1020)

Zur Vermietung gelangt diese schöne Büro-/Praxis-/Ordinationsfläche (77m²) in der Großen Schiffgasse.

Über eine außen liegende Treppe ist eine 10,51m² große Terrasse erreichbar.

Mit Fußbodenheizung (via Erdwärme / Tiefenbohrung) und Fußbodenkühlung erfüllt die Fläche alle Anforderungen eines zeitgemäßen, energieeffizienten Objekts.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Raumaufteilung:
. Vorraum
. 3 Zimmer - (1 Durchgangszimmer)
. offene Küche mit Elektrogeräten
. Abstellraum
. WC mit Waschbecken
. Badezimmer mit Dusche und WC
. Terrasse

BESONDERHEITEN / HIGHLIGHTS
. sehr gute Raumaufteilung
. Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung
. vollausgestattete Küche
. 2 WCs
. Boden nach Absprache
. Top-Erreichbarkeit

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. U4, U2 Taborstraße, Schottenring
. Straßenbahnlinien: 1, 31
. Autobuslinien; 5A, 5B, 2A, 3A

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
. Akonto für Heizung/Kühlung EUR 100,95 nto
. Akonto für Warmwasser EUR 53,17 nto
. anteilige Umsatzsteuer EUR 30,82

GESAMTMIETE "warm" EUR 1795 + EUR 184,94 = EUR 1979,94

. Strom wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
. ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
. Kaution: 3 Monatsmieten "warm" gerundet
. Provision: 3 Monatsmieten
. Erste Monatsmiete
. Vertragserrichtung und Übergabe pauschal EUR 240 bto
. Vergebührung Finanzamt

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1313,97	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	181,86	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	299,16
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Gesamtbetrag	€	1794,99

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Heizwärmebedarf:	34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Wien